Автор: Нурия Ильясова от 29-01-2018, 11:14
Жители некоторых многоэтажек сталкиваются с ситуацией, когда чердаки и подвалы домов сдаются в аренду без их ведома, сообщает Zakon.kz.
По закону общее имущество объекта кондоминиума принадлежит собственникам помещений, то есть квартир, на праве общей долевой собственности.
Собственники вправе использовать закрепленные за ними части общего имущества ограниченного пользования на условиях, установленных соглашением собственником помещений.
Подвальные помещения могут быть сданы в аренду, только при согласии собственников. При этом никакие разрешения от государственных органов не нужны. Аренда подвального помещения без его отчуждения (продажи) зачастую позволяет решить вопросы ремонта общедомовых коммуникаций за счет арендатора.
В случае если жильцы не давали согласие на аренду, то КСК без согласия общего собрания собственников и принятия соответствующего решения не вправе предоставлять части общего имущества в аренду.

Zakon.kz
http://ekaraganda.kz/?mod=news_read&id=71174
Автор: Нурия Ильясова от 21-01-2018, 21:09
Кымбат Калиева В мае прошлого года Премьер - министр РК Бахытжан Сагинтаев поручил проведение реформы в жилищно-коммунальном хозяйстве. Так была разработана концепция проекта о внесении изменений в закон о ЖКХ. Также одним из нововведений было плановое внедрение объединений собственников имущества (далее – ОСИ) и закрытие КСК. Об этом и многом другом представители КСК города и заинтересованные органы говорили на встрече в Карагандинском областном представительстве НПП «Атамекен».

Согласно вносимым поправкам, собственникам квартир и нежилых помещений на выбор предоставляется только 2 формы управления: ОСИ и кондоминиумум.

- ОСИ –это группа людей из объектов кондоминиума , возможно один человек с одного подъезда, который заключает договоры с субъектами сервисной деятельности, - говорит Еркебулан Бесжигитов, главный специалист сектора жилищной инспекции отдела жилищных отношений города. – Это те же самые услуги по уборке и ремонту подъездов жилых домов. На сегодня КСК, как форма управлеия, морально устарела. В каждом КСК свой сантехник, техничка и дворник – это неправильно. КСК сами предоставляют услуги и их контролируют. И поэтому всегда выходит, что они не дорабатывают. А ОСИ заключают договора с сервисными компаниями и будут их контролировать.

Многие из присутствующих недоумевали, что же теперь будет с КСК и теми, кто там работает. Председатель КСК «Сарыарка» Радуол Якушев задается вопросом, будут ли отрабатывать все в четкости ОСИ, если со всем объемом работы не справляются КСК, а также при том, что сейчас Казахастан активно борется с безработицей, не оставит ли это нововведение сотрудников коммунальных служб без заработка.

Эту мысль также поддержал председатель другого КСК - Нуртай Ашляев, который отметил, что, не считая ежедневных проблем, с которыми сталкиваются сотрудники коммунальных служб, смогут ли ОСИ справиться с вопросами документирования.
Также на встрече своим опытом поделился куратор обслуживания домовых и инженерных сетей Бакытжан Тауешов, который отметил, что жильцы домов, которые они обслуживают, довольны системой.

- В нашей сервисной компании тариф составляет 14 тенге, - говорит Бакытжан Тауешов. - В связи с тем, что люди не готовы платить за ремонт крыши и другого. Мы взяли на себя работу по обслуживанию электричества, систем водоснабжения и водоотведения. На собраниях с жителями говорим о своих услугах, а вот, что касается оплаты – эти вопросы также обсуждаются с жильцами.

Обсуждение всех этих изменений перерастали в бурные дискуссии. Конечно же, по возмущенным выступлениям было понятно, что многие представители КСК были против этих новшеств. Для них они кажутся невозможными, в особенности, если учитывать тот факт, что жилой фонд в основном составляют дома старой постройки. Жирную точку на встрече поставил председатель Совета по защите прав предпринимателей Карагандинской области, Серик Торегельдин.

- Сразу рубить с плеча и ставить крест на деятельности сервисных организаций нельзя, - говорит он. - Они тоже имеют право на существование. Вдруг ваш же сантехник на договорной основе тоже сможет работать там и радоваться своему жалованию. Мы не можем сразу быть категоричными и не дать развиться сервисному обслуживанию, но и убирать вас с ходу никто не собирается.

http://ekaraganda.kz/?mod=news_read&id=70880
Автор: Нурия Ильясова от 2-01-2018, 17:41
Что будет в Казахстане вместо КСК, смогут ли вскрыть вашу квартиру в случае коммуникационных аварий и какая новая обязанность появится у застройщиков. Ответы на эти вопросы и многое другое содержатся в новых нормах закона «О жилищных отношениях», которые, возможно, появятся уже в 2018 году.
«Крыша» совместно с председателем правления РОО «Общественный защитник» Виктором Сыздыковым и председателем Ассоциации КСК г. Алматы Аркадием Рубцовым разобралась в предлагаемых поправках.

Отмена КСК и создание новых форм управления домами.

Пожалуй, самым революционным предложением для казахстанцев является ликвидация КСК и создание в каждом доме так называемого ОСИ — объединения собственников имущества. Если же количество квартир и нежилых помещений не превышает десяти, то можно объединиться в простые товарищества, суть которых в совместном управлении.

Руководство ОСИ (председатель или коллегиальное правление) должны избирать собственники. Причём если в течение месяца они не определятся с выбором, домом будет управлять наёмный человек. Жилищная инспекция выберет его путём тендера.

Новые поправки отменяют действие статьи о правах КСК объединяться в ассоциации и союзы, выдвигать правительству предложения об улучшении качества своей работы, подавать иски от лица хозяев квартир.

Помимо этого рассматривается исключение нормы о праве жильцов менять форму управления кондоминиумом, вступать в другие кооперативы.

Кондоминиумы будут регистрировать акиматы или застройщики.

В случае если эту норму утвердят, то она станет огромным плюсом для владельцев квартир в новостройках. Не секрет, что оформить кондоминиум в новых домах — большая проблема, из-за чего жители не могут распоряжаться общедомовым имуществом (цоколи, подвалы, фойе, чердаки и т. д.) и находятся в зависимом положении от их собственников, арендаторов или управляющих компаний.

При регистрации кондоминиума будут определяться: площадь дома и прилегающего земельного участка, полезная площадь всех квартир и нежилых помещений, состав общего имущества и размер доли в нём, приходящейся на каждую квартиру. Ранее учитывались только два последних пункта.

В итоге все жильцы будут иметь равные права на пользование общим имуществом. Решением собрания его часть может быть передана в ограниченное пользование по договору аренды с зачислением платы на счёт ОСИ или простого товарищества.

Повысится статус собственников нежилых помещений.

По сути, данный пункт легализует уже сложившуюся роль собственников коммерческих помещений в доме. Новые поправки подробно оговаривают их права и обязанности.

Так, предприниматели наравне с жильцами станут полноправными участниками кондоминиума. Для них впервые прописан размер ежемесячных платежей за содержание дома: они не должны превышать взносы жильцов более чем на 100%.

Также отмечена материальная ответственность за пользование общим имуществом (дорожка через газон, ведущая к отдельному входу, летники, ограждение и т. п.). Расходы на его содержание будут нести персонально только бизнесмены.

Создание двух новых республиканских контролирующих органов.

С принятием новых поправок, возможно, появятся:
— Центр развития ЖКХ;
— Единая информационная система жилищного фонда (ЕИС ЖФ) и ЖКХ.

Первый будет помогать акиматам оценивать состояние жилищного фонда страны, делать прогнозы по кадрам и предоставлять финансовые, информационные и консультационные услуги в сфере ЖКХ. Решение о его создании должно принять правительство.

Второй представляет собой справочно-автоматическую систему, обеспечивающую прозрачное взаимодействие между акиматами, жилищными инспекциями, монополистами, сервисными организациями, ОСИ и собственниками. С помощью ЕИС ЖФ и ЖКХ станет возможным обмен информацией, проведение собраний и голосований в электронном виде, подача заявок на обслуживание и контроль за их исполнением и др. Доступ к системе для внесения, просмотра и редактирования своей информации получат все участники.

Создание фонда накопления средств на проведение капитального ремонта.

Накопительный фонд — ещё одно возможное нововведение. Необходимость его создания разработчики объясняют низким соблюдением нормы о сберегательных счетах.

Сама норма появилась в 2011 году. Однако за 6 лет такие счета практически не открывались. Сейчас деньги собираются менее чем в 3% КСК, но не накапливаются, а расходуются на текущие нужды.

Разработчики уверены, что без вмешательства государства данную проблему решить невозможно. Поэтому оптимальным вариантом, на их взгляд, является создание специального фонда, куда будут поступать средства с каждого помещения.

В случае изменения собственника счёт сохранится за квартирой, а накопленные средства будут расходоваться только на капремонт под контролем жилинспекций. Каждый участник кондоминиума, уплачивающий сбор, получит доступ к информации о накопленных средствах. Как и раньше, сбор на капремонт составит сумму, кратную 0.02 МРП за 1 кв. м полезной площади квартиры или нежилого помещения (в 2018 году 1 МРП составит 48.1 тенге). Соответственно, к примеру, за квартиру площадью 50 кв. м нужно будет ежемесячно платить 2 405 тенге.

— Возможный плюс накопительного фонда в том, что это будет государственная организация. Разработчики обещают, что платежи станут обязательными, а расходование денежных средств — максимально прозрачным. Хочется надеяться, однако все мы помним и видим неутешительные примеры работы других республиканских фондов: медицинского, действовавшего в конце 90-х, и нынешнего пенсионного. Поэтому остаётся ещё много вопросов. К сожалению, меня, хотя я очень настаивал, так и не пригласили в рабочую группу для обсуждения этих поправок, — отметил Аркадий Рубцов.

Другие возможные нововведения вкратце.

Это те нормы, которых не было ранее или они были запрещены:

— Минимальный размер эксплуатационных расходов на содержание дома будут утверждать городские маслихаты.

— Вместо ревизионных комиссий предложено создать советы домов. Они будут осуществлять контрольно-надзорные функции за финансово-хозяйственной деятельностью ОСИ в составе не менее трёх человек. Если в доме более трёх подъездов, то в совет дома нужно избирать по одному представителю от каждого подъезда.

— Доступ в квартиры и нежилые помещения при проверке, ремонте или замене общего имущества будет осуществляться без письменного уведомления собственника. Допуск получат представители жилинспекции, сервисной организации или органа управления объектом.

— В аварийных ситуациях доступ может быть осуществлён и в отсутствие собственников или арендаторов, если они не прибыли на место аварии в течение часа после того, как их проинформировали посредством СМС. В этом случае должен быть составлен акт о вскрытии квартиры с участием участкового инспектора.

— Голосование будет проводиться как в письменном, так и электронном виде в связи с созданием ЕИС.

— Перепланировка квартиры или нежилого помещения допускается только в соответствии с Правилами организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства.

— Для изменения границ между квартирами, нежилыми помещениями необходимо письменное согласие всех владельцев, в чьей индивидуальной или долевой собственности находятся квадратные метры.

— Официально вводится понятие «целевой взнос». Он означает разовый взнос участников ОСИ для оплаты мероприятия, не предусмотренного сметой на содержание кондоминиума, за реализацию которого проголосовало не менее 2/3 участников.

— К сожалению, в целом весь проект поправок сырой, недоработанный. На предварительных слушаниях поправки не были представлены широкому обсуждению. Я говорю об этом, потому что вхожу в рабочую группу. Кроме нескольких специалистов, в ней практически нет экспертов, понимающих проблемы жильцов многоквартирных домов и заинтересованных их решать, — добавил Виктор Сыздыков.

Обсуждение законопроекта с данными поправками в рабочей группе должно было закончиться до 15 декабря текущего года. Однако этого не произошло. И поскольку о продлении полномочий рабочей группы информации пока нет, эксперты допускают, что мы видим окончательный вариант, который может быть передан в мажилис парламента. Принятие документа намечено на лето 2018 года. Надеемся, что перед этим все недоработки будут исправлены.

Newtimes.kz
https://news.mail.ru/economics/32135421/?frommail=1
Автор: Нурия Ильясова от 12-11-2015, 13:57
Ввести аттестацию для органов управления объектов кондоминиумаВ Казахстане предлагают проводить аттестации для органов управления объектов кондоминиума, сообщает КазТАГ.
«Вы знаете, в 2011 году были внесены поправки в закон о жилищных отношениях в части разделения функции управления и содержания. В прошлом году внесены поправки касательно установления сроков открытия сберегательных текущих счетов, открытия по регистрации объекта кондоминиума. Также предусмотрено предоставление органами управления ежеквартальных отчетов в электронном и письменном виде», – сказала директор департамента жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) АО «Казахстанский центр модернизации и развития ЖКХ» министерства национальной экономики (МНЭ) РК Мадина Мурсакина на пресс-конференции в четверг .
По ее словам, эти меры носят системный характер, но казцентром ЖКХ проведен анализ и подготовлены ряд предложений по улучшению деятельности органов управления.
«Одной из мер мы предлагаем внедрить принцип «один дом – один орган управления – один КСК». Учитывая низкую квалификацию органов управления, предлагаем аттестовывать органы управления (объекта кондоминиума – КазТАГ) путем выдачи сертификатов, также внести изменения в закон о жилищных отношениях с включением основных обязанностей для органов управления, внедрить интернет-портал для прозрачной деятельности органов управления», – уточнила представитель центра.
«Над этими предложениями мы сейчас работаем. Можно отдельно уже к нам прийти и обсудить. Слушания мы прошли уже в ряде городов – в Степногорске, Усть-Каменогорске по нашим нововведениям», – добавила М. Мурсакина.
Между тем, по информации председателя правления АО «Казахстанский центр модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства» МНЭ РК Сергея Чайжунусова, в 2015 году в Казахстане на модернизацию ЖКХ планируется выделить порядка Т60 млрд, в 2016 году – Т90 млрд и далее – по Т100 млрд ежегодно.

Источник: http://dknews.kz/v-kazahstane-predlagayut-vvesti-attestatsiyu-dlya-organov-upravleniya-ob-ektov-kondominiuma/
Автор: Виталий от 13-10-2015, 15:39
Здравствуйте.Хочу обратить Ваше внимание на коммунальную аварию,что произошла на улице Деева,дом 11. Начиная с весны 2015 года в этом доме не работает наружняя канализация. Все канализационные стоки через открытый колодец уходят через слив в Кенгирское водохранилище. Огромный дом,120 квартир остался без нормальной канализации. Сейчас она работает по простому принципу выгребной ямы!. Наши неоднократные обращения к властям города не дали никаких результатов. Нам отвечают,что про эту проблемму знают и все.Да,два раза в неделю приезжает вакуумная машина и откачивает нечистоты из колодца.Но что такое две машины в неделю на 120-ти квартирый дом? Соседние дома,расположенные в этом районе также завязаны на этот колодец. Несколько многоквартирных домов на выгребной яме!!! а впереди зима! Скоро все это начнет замерзать и что тогда? Бейбут Аханов,будучи пять лет назад зам. акима г.Жезказгана худо-бедно проблему канализации в этом районе решил.При сотрудничестве с Жезказганским Нипицветметом была разработана ПСД и,в районе дома Деева 7 установлен дополнительный перекачивающий насос. Все работало нормально. Сегодня этот насос не работает и район тонет в фекальных стоках. Плюс ко всему прочему все нечистоты прямиком уходят в водохранилище! убедительная к Вам просьба от жителей этого района. Освятите эту коммунальную аварию на странице Вашей газеты.Приедте на место,сделайте фото! Должны же нас,жителей,когда -нибудь услышать????!!!!!!
Автор: Нурия Ильясова от 9-10-2015, 21:26
Штраф за предоплату«Павлодарэнергосбыт» оштрафован на Т743 млн Предприятие взимало с небытовых потребителей 100% предоплату за электроэнергию.
Специализированный административный суд Павлодара оштрафовал «Павлодарэнергосбыт» на Т743 млн за нарушение антимонопольного законодательства, передает КазТАГ.

«Суд постановил: ТОО «Павлодарэнергосбыт» признать виновным в совершении правонарушения, предусмотренного статьей 159 КОАП РК и назначить административное взыскание в виде штрафа в размере 5% от дохода, полученного в результате монополистической деятельности, что составляет 742 млн 722 тыс. 150 тенге», - огласил постановление судья Малик Алмазов в пятницу.

В свою очередь, в региональном департаменте регулирования естественных монополий и защиты прав конкуренции, направившем дело в суд, пояснили, что ТОО «Павлодарэнергосбыт» взимал с небытовых потребителей 100% предоплату за электроэнергию, в то время как, согласно пункту 1 статьи 482 Гражданского кодекса РК, оплата должна производиться за фактически потребленную энергию.

«Это ущемляет права потребителя, наносит экономический ущерб. В ходе расследования в адрес департамента поступили жалобы от ряда предпринимателей на навязывание условий. Кроме того, палата предпринимателей также высказала свою позицию и потребовала выполнять требования типового договора и Гражданского кодекса. ТОО состоит в реестре доминантов в данном виде деятельности, и на него распространяется запрет на злоупотребление доминирующим положением. Однако такое было допущено, нами этот факт установлен. Кроме того, незаконность действия ТОО «Павлодарэнергосбыт» в этой части признаны незаконными экономическим судом», - сообщили в департаменте.

Фото с сайта pavon.kz

Источник: http://www.zakon.kz/4748017-pavlodarjenergosbyt-oshtrafovan-na-t743.html
Автор: Eugene от 2-10-2015, 21:29
Удар по незаконным тарифамТоргын Нурсеитова Прокуратура прикрыла незаконные доходы монополистов, завышавших тарифы на воду Нарушителям закона придется возместить убытки миллиону потребителей.
Органы прокуратуры провели проверку в коммунальной сфере за последние три года, в том числе деятельность уполномоченных государственных органов и субъектов, оказывающих коммунальные услуги.

В итоге выявлено почти 200 предприятий, которые оказывали населению услуги без утверждения тарифов в установленном порядке. Так, в селе Жетыген Алматинской области ИП с одноименным названием «Жетыген» предоставляет услуги водоснабжения и водоотведения 950 абонентам, но в то же время он не состоит в местном разделе Государственного регистра субъектов естественных монополий, что дает ему возможность оказывать свои услуги по неутвержденным тарифам, то есть в нарушение закона.

Это далеко не единичный случай, такие факты десятками выявлены в Алматинской, Западно-Казахстанской, Актюбинской, Карагандинской, Восточно-Казахстанской областях, а на транспорте – почти полторы сотни.

Более 40 субъектов необоснованно завышали тарифы на коммунальные услуги, что в общей сложности составило свыше 3 млрд. тенге. К примеру, только одно коммунальное предприятие «Таусамалы» под Алматы за какие-то 66 дней получило необоснованный доход 1,8 млн. тенге за счет завышения тарифов на воду. По акту прокуратуры введен компенсирующий тариф. Управление городскими автодорогами за аналогичные услуги в селе Кенгир Карагандинской области получило необоснованный доход более 27 млн. тенге и сейчас здесь поставлен вопрос о пересмотре тарифа на водоснабжение.

Все эти нарушители закона относятся к территориальным подразделениям Комитета по регулированию естественных монополий и защите конкуренции Министерства национальной экономики. Теперь им по требованию органов прокуратуры придется перерасчитать тарифы, и возместить убытки миллиону потребителей и еще нести административную ответственность.

Источник: http://www.zakon.kz/4746471-prokuratura-prikryla-nezakonnye-dokhody.html
Автор: Нурия Ильясова от 21-09-2015, 08:31
Теперь балконы входят в площадь квартирыАсель ЖЕТПИСБАЕВА Карагандинцам, затеявшим сделки с недвижимостью, приходится переделывать технические паспорта — дело в том, что с недавних пор балконы входят в площадь квартиры.
В редакцию газеты "Криминальные новости" обратилась карагандинка Лариса Нейман с просьбой разобраться в ситуации, в которой она оказалась. Впрочем, как выяснилось позже, не она одна.
— Сейчас я продаю свою квартиру. Для этого понадобилось предоставить в банк документы на жилплощадь. Как и положено, я отправилась в ЦОН, чтобы получить кадастровую справку, и там меня огорошили новостью о том, что у меня старый план. Я очень удивилась: квартиру я покупала в 2000 году и тогда же переделывала план. Когда он успел устареть? Как оказалось, вся проблема упирается в балкон. Как мне объяснили, теперь его считают площадью квартиры и именно из-за этого необходимо переделывать документы, — рассказала она.
Женщине не оставалось ничего иного, как подчинится этому требованию. Начались хождения. Для начала Лариса Нейман заплатила 2500 тенге, после чего ей назначили дату визита техника для перемера квартиры. После этого очередной поход в ЦОН, и новые траты — женщине пришлось заплатить еще порядка 3500 тенге за уже готовый план.
На его изготовление ушло 10 дней. Затем последовал следующий шаг — регистрация плана, за что снова пришлось раскошеливаться.
— После регистрации у меня забрали оригинал договора купли-продажи, объяснив, что в него будут внесены также изменения с последующей регистрацией в кадастре. Взамен мне на руки выдали расписку. И когда мне вернули оригинал договора купли-продажи, к нему была подшита справка, в которой указывается новая площадь квартиры. Причем за счет балкона она увеличилась на 1,3 квадратных метра. Конечно, я пыталась выяснить, для чего понадобилось включать балкон в площадь квартиры, но ничего путного в ответ не услышала. И, насколько я поняла, я не одна такая: в ЦОНе очень много людей, которые обращаются туда с этой же целью. И очевидно, собственники жилья узнают обо все этом только во время совершения сделок с недвижимостью, — поделилась своими наблюдениями наша читательница.
Чтобы разобраться в происходящем, обратились к начальнику отдела организации и контроля за проведением государственного технического обследования недвижимого имущества в оценочной деятельности Центра по недвижимости Карагандинской области Мурату Сулейманову.
Как выяснилось, речь не идет о каком-то новшестве.
— 24 августа 2007 года в нормативах в области архитектуры и строительства было прописано, что общую площадь квартиры следует определять как сумму площадей всех жилых и подсобных помещений: кладовых, балконов и веранд. Причем для каждого вида применятся свой понижающий коэффициент. Для балконов — 0,3, для лоджий-балконов — 0,4, для лоджий — 0,5. Согласно этим СНиПам, были внесены изменения и дополнения в наши внутренние правила государственного технического обследования недвижимых объектов. И сейчас мы действуем в соответствии с инструкцией, которая была принята в феврале прошлого года, — объяснил он.
— Что такое понижающие коэффициенты?
— Допустим, стандартная площадь балкона составляет 2,4 квадратных метра. Умножаем на понижающий коэффициент, получается 0,7 квадратных метра. Очевидно, понижающий коэффициент действует для того, чтобы не нагружать собственников оплатой за коммунальные услуги. Хотя точно сказать не могу, потому что этот вопрос не в нашей компетенции — мы лишь руководствуемся поручениям, полученными сверху. И на сегодняшний день единая государственная база по недвижимости обязательно запрашивают площадь балконов, — отметил господин Сулейманов.
— Но при этом нет никакой необходимости тут же бежать и переделывать документы на жилье?
— Как правило, обращения к нам носят явочный характер, то есть по мере необходимости. Собственники жилья с этим сталкиваются, когда речь идет о сделках с недвижимостью. Новый технический паспорт, как правило, требуют в банках и нотариусы. Независимые эксперты, делающие оценку, указывают на несоответствие техпаспорта. То есть с учетом того, что вся эта информация внесена в кадастр, при получении справки выдается площадь уже с учетом балкона. Отсюда и несоответствие с техпаспортом. В наши функции входит изготовление технических паспортов для ведения правового кадастра, а непосредственно правовым кадастром занимаются органы юстиции, — объяснил Мурат Сатвалдинович.

Кстати…

В советское время балконы тоже входили в общую площадь квартиры. Так СНиП «Жилые здания» от 1989 года гласит: «Общая площадь квартиры — суммарная площадь жилых и подсобных помещений квартиры с учетом лоджий, балконов, веранд, террас». Правда, тогда понижающие коэффициенты были иными: для лоджий — 0,5, для балконов и террас — 0,3, для веранд и холодных кладовых — 1,0. Так что специалисты в сфере архитектуры и строительства не изобрели велосипед.

Знай!
Базовая стоимость едина для всех технических паспортов — 2645 тенге. Изготовление техпаспорта в зависимости от объекта — квартиры, комнаты в общежитии — на третий рабочий день. День приема документов не входит в срок оказания услуги.

kriminalka.kz
Источник: http://ekaraganda.kz/?mod=news_read&id=44426
Автор: Нурия Ильясова от 7-09-2015, 13:08
Подъезд – не продолжение улицы, а начало наших квартирВасилий ШУПЕЙКИН Эту непреложную истину некоторые наши сограждане почему-то не хотят иметь в числе приоритетных линий мировоззрения.

«Я живу на улице Тулебаева в доме 69, – обращается на сайт акима города алматинка по имени Лира. – С 2001 года в нашем подъезде не проводился ремонт. Его состояние удручающее. Мы обращались в свой КСК «Роза» с заявкой на ремонт подъезда. Но там с нас потребовали собрать с каждой квартиры по 10 тысяч тенге. Правомерно ли это и через какой временной промежуток должен проходить ремонт в подъезде?».
Как быть в подобной ситуации? Что и кому следует делать? За какие деньги? Но главное, кто обязан ремонтировать подъезд от входной группы до лаза на чердак?
Эти вопросы мы задали специалистам.

Как оно должно быть в идеале?
– Ответственность за надлежащую эксплуатацию и содержание общедомового имущества, в том числе ремонт подъездов жилого многоквартирного дома несет орган управления объектом кондоминиума, то есть КСК, – говорит руководитель отдела жилищной инспекции uородского управления жилья Саид Калиев. – Кстати, не следует забывать, что руководителей этих общественных организаций мы выбираем себе сами и оплачиваем их деятельность тоже мы. Из чего следует вывод: именно мы, то есть общее собрание владельцев квартир, ставим им те или иные задачи и требуем их выполнения. Напомню: в соответствии с п. 1 ст. 47 Закона РК «О жилищных отношениях» высшим органом КСК является общее собрание членов кооператива, к компетенции которого относится решение любых вопросов касательно его деятельности, в том числе избрание и освобождение председателя правления кооператива от должности, решение вопроса о заключении кооперативом договора со службой оказания жилищно-эксплуатационных и коммунальных услуг (в данном случае ремонт подъездов). Собрание собственников помещений (квартир) считается правомочным для принятия решения при наличии не менее 2/3 от общего числа собственников помещений (квартир). Собирать или не собирать дополнительные средства на тот или иной объем работы, решают сами владельцы квартир. Но в сумму целевого сбора на содержание дома изначально закладывается часть для проведения косметического ремонта. Руководитель кооператива обязан каждые три месяца отчитываться перед членами КСК письменным уведомлением о расходовании собираемых по статье РСЖ средств. В случае отсутствия кворума голосование проводится путем письменного опроса. Решение собрания собственников помещений (квартир) оформляется протоколом и не должно противоречить законодательству РК.
По словам председателя ПКСК «Роза», предыдущий текущий ремонт подъезда (покраска окон и перил, побелка стен и потолков) действительно был произведен в 2001 году. Согласно протоколу заседанием правления КСК утверждена смета расходов по косметическому ремонту подъездов. Так же проведено общее собрание с жильцами домостроения по данному вопросу.
– Согласно санитарным нормам и правилам текущий ремонт должен проводиться с периодичностью, обеспечивающей нормальную эксплуатацию здания или объекта с момента завершения его строительства, реконструкции, капитального ремонта до момента постановки на очередной капитальный ремонт, – раскрывает «секреты» СНиПов эксперт, руководитель ТОО «Ярус. Ремонт, услуги, строительство» Николай Явченко. – Периодичность текущего ремонта следует принимать в пределах 2-5 лет в зависимости от физического износа.
Такова она, общественно-бытовая идиллия, так сказать, в идеале. На деле же мы все прекрасно знаем: пока с потолка подъезда не станет отваливаться штукатурка, редкий председатель задумается о ремонте.

Советы практика
Редкий, но не все. Вот как проходит ремонт подъездов в одном из лучших КСК Медеуского района и города в целом – «Академике».
– Нам, то есть правлению, пришлось порвать отношения с несколькими подрядными организациями, бравшимися за ремонт подъездов в наших домах, – делится опытом председатель этого кооператива Марсель Киркимбаев. – Что не сделают, ничего больше года не держится. Но отремонтировать подъезд – не такие уж маленькие деньги. И каждый год на это дело не накопишь. При том что целевые у нас весьма незначительные – в среднем до 30 тенге с квадратного метра, включая сюда все, что касается обслуживания домов, стоимость ремонта в 90 тысяч тенге в стандартной пятиэтажке – сумма немаленькая. Но организовывать дополнительный сбор средств нам ни совесть, ни закон не позволяют. Поэтому ремонтируем подъезды с периодичностью 4-5 лет, при этом решаем только организационные вопросы – то есть составляем смету и обеспечиваем специалистам фронт работ. Можно сделать косметический ремонт и дешевле. Но тогда надо будет экономить на материалах. А это чревато тем, что через несколько месяцев краски поблекнут, побелка осыплется. Короче говоря, понятно, что из плохой рыбки и уха будет такая же.
Смету предварительно отдаем владельцам квартир. Они сами принимают решение, какую организацию пригласить. Хотя в последние 10 лет мы работаем только с ИП «Саят», которое зарекомендовало себя только как добросовестный подрядчик. Жильцы контролируют ход ремонта, указывают на недостатки. А потом подписывают акт приемки с выставлением оценок за работу.
Лично я как руководитель подрядчику предъявляю только одно условие – качественная работа качественными материалами. О том и другом скажу: не жалейте денег на настоящую краску и эмульсию. Если покрасите дешевкой, через год у вас подъезд вновь станет похож на трущобу и в таком обшарпанном виде будет находиться ближайшие четыре года, а, может быть, и более того.
Однако главное, о чем хочу сказать – это бережное отношение к общему имуществу, ведь не инопланетяне царапают стены, раскалывают ступени, отбивают углы…

На чем нас обманывают
Как же так, у кого-то ремонт подъезда выливается под 200 тысяч тенге, а у других 100? И это при одинаковой площади!
В таких случаях, французы говорят «Шерше ля фам», имея в виду, конечно же, не женщину, а то, на чем предприимчивый человек делает свой бизнес.

Итак…
– Разница в цене может быть заложена в завышение стоимости расходных материалов, – раскладывает «карты» Николай Явченко. – При нынешней системе купли-продажи это несложно: продавец выпишет вам товарный чек с любой ценой материала – базар как говорится, дело договорное. Далее следует завышение стоимости работ. Можно на минимальную сложность завести самый высокий коэффициент, и дело в шляпе. То есть деньги в кармане заказчика.
Что касается качества. Здесь следует помнить: левкас, штукатурка, побелка, покраска, положенные на старые слои отделки, максимум через год вспухнут и отслоятся. И вы вновь окажетесь у разбитого корыта. Только добросовестный подрядчик, дорожащий своей репутацией, не станет мазать новый слой, не отскоблив старые пузыри. Сейчас это, то есть добропорядочность, легко проверяется. Есть Интернет с отзывами, можно не поленившись съездить на места ранее выполненных работ, а уж потом принимать решение о допуске к ремонту.
Совет такой: не приступать к ремонту без договора о гарантиях, в котором расписано все до последнего гвоздя. Не платить исполнителю все деньги загодя. И не стесняться проверять его правоустанавливающие документы, чтобы в случае неудачи можно было потребовать переделки или возврата аванса.
Сейчас многие казахстанцы, побывав во многих странах, хотят иметь такие же бытовые условия, «как в лучших домах Лондона и Парижа», в которых с первого по последний этаж на ступеньках подъездов лежат ковровые дорожки, на стенах – картины, кашпо с цветами, зеркала… Да чего только не придумают те, кто искренне любит свой дом и не считает подъезд продолжением улицы. И это стремление весьма похвально. Однако следует учитывать: ремонт может быть элитным и дорогим, средней руки, но подешевле, или экономкласса, то есть побелка-покраска. Выбирать вам. Но в любом случае требуйте смету и не стесняйтесь проверять ход работ и сопоставлять цены на товары.


Источник: http://vecher.kz/node/38071
Автор: Нурия Ильясова от 1-09-2015, 13:46
Куда пойдут обязательные взносы казахстанцев на ремонт дома?Общественный деятель Дмитрий Бойко возмущен изменениями в статье 31 «О жилищных отношениях». В нем говорится о том, что собственники квартир в многоэтажных домах обязаны ежемесячно вносить на сберегательные счета в банках второго уровня денежные средства в размере не менее 0,02 МРП. Свои мысли по этому поводу Дмитрий Бойко изложил в своем открытом письме.
Так, общественный деятель недоумевает, почему счета нужно открывать в частных банках.
«Нет абсолютно никаких гарантий, что не произойдет финансовая афера с накопленными гражданами деньгами, и они не пропадут. С учётом того, что жилой фонд Казахстана составляет 275-280 миллионов квадратных метров, нетрудно подсчитать, что банкиры за счет средств на капитальный ремонт будут получать за год 120-140 миллиардов тенге. Плюс к этому около 5-7 миллиардов за обслуживание счетов», — рассуждает общественник.
Также он разъясняет: «Ремонт каждого дома будут ориентировочно проводить через 20 лет. Многие квартиросъёмщики, особенно пенсионеры, до этого времени не доживут, и внесенные ими сотни тысяч тенге окажутся потерянными, ибо их возврата или наследования родственниками в законе не предусмотрено».
Возмущенный происходящим Дмитрий Бойко предлагает лидерам областных филиалов политических партий подготовить текст обращения к Нурсултану Назарбаеву и собрать тысячи подписей с ходатайством, чтобы:
— сократить в 3-4 раза величину ежемесячной платы на ремонт жилых домов;
— аккумулировать деньги на ремонт не в банках второго уровня, а в открытых в каждом городе специальных фондах, в правлении которых будет большинство грамотных квартиросъёмщиков.
«Кстати, в ныне действующем законодательстве пока отсутствуют наказания за то, что жильцы не провели ремонт дома, а следовательно, и за ежемесячную неоплату ремонта дома», — заключил Дмитрий Бойко.

1 Сентября, 201511:09knpk.kz
Источник: http://ekaraganda.kz/?mod=news_read&id=43722
Автор: Eugene от 15-07-2015, 07:10
Новая графа в квитанциях за комуслугиНовая графа в квитанциях за коммунальные услуги появится у казахстанцев. Теперь собственники квартир должны будут перечислять в специальный фонд деньги на капитальный ремонт, сообщает «31 канал».
Обязать собственников квартир копить на капитальный ремонт домов в правительстве решили в 2014 году. Согласно нововведению, КСК открывает счет, куда жильцы ежемесячно должны перечислять определенную сумму. Высчитывается она по следующей формуле: полезная площадь квартиры умножается на утвержденную чиновниками цифру 0,02 и на размер месячного расчетного показателя. В итоге, например, 60 квадратных метров обойдутся собственнику почти в 2,5 тысячи тенге.

В жилищной инспекции считают эту меру вынужденной. Расходы на содержание дома не предусматривают капитальный ремонт. «Мы, конечно, понимаем, что это ложится тяжелым бременем для собственников, которые относятся к социально уязвимым слоям. Для них предусмотрена жилищная помощь. У нас есть Управление занятости и социальных программ, которое ответственно за предоставление этой помощи. Кто относится к этим слоям населения, могут обратиться туда, предоставить справки и они получат жилищную помощь, которая возместит их ежемесячные расходы», — сказал руководитель отдела жилищной инспекции Управления жилья Алматы Саид Калиев.

Как отмечает телеканал, нововведение предусматривает, что раз в три месяца председатели КСК должны дать жителям отчет, сколько собрано денег, и на что планируется их потратить. В противном случае собственники квартир могут обратиться в жилищную инспекцию и инициировать прокурорскую проверку.

Tengrinews
Автор: Нурия Ильясова от 8-07-2015, 11:28
Стоимость тарифа по услугам водоснабжения для жителей Восточного Казахстана, имеющих приборы учета, с 1 июня увеличилась в два раза, а для юридических лиц на 30% (в Усть-Каменогорске), и на 33% в Семее, сообщает Казинформ.

Специалисты департамента Комитета по регулированию естественных монополий и защите конкуренции МНЭ РК по Восточному Казахстану провели специальную пресс-конференцию, на которой разъяснили ситуацию с повышением тарифа на водоснабжение и водоотведение. Они выразили несогласие с мнением руководителя региональной палаты предпринимателей Игоря Шацкого по поводу тарифообразования на услуги водоснабжения и водоотведения.

Глава департамента естественных монополий Кайрат Уразбаев отметил, что предприятиям ГКП «Оскемен-Водоканал» и «Семей Водоканал» утвержден новый долгосрочный тариф водоснабжения и водоотведения на 5,5 лет, согласно программе до 2020 года, по которой субъекты естественных монополий обязаны перейти на долгосрочный тариф. Повышение тарифов обусловлено требованием законодательства и окончанием срока действия предельных тарифов. Инвестиционные программы компаний согласованы с местными исполнительными органами.

Увеличение тарифов для населения сократило разницу между тарифами для населения и юридическими лицами, которые в 2013-2015 годах платили больше в 675 раз, в первый год действия утвержденных тарифов эта разница сократилась до 4,7 раз, а в последний - в 2,2 раза. Все эти изменения направлены на техническое переоснащение водозаборов и насосных станций, повышение зарплаты персоналу, обновление спецтехники и оборудования за счет собственных средств «водоканалов».

«Если раньше население платило за ведро холодной воды (10 литров) 25 тиын, то сегодня за такое же ведро воды - 50 тиын. Юридические лица платили 1,5 тенге, то сейчас - 2 тенге. А теперь сравните: мы покупаем в магазине обычную бутилированную воду по 250 тенге (5-литровую бутыль), получается, что платим по 50 тенге за 1 литр, - разъяснил для простоты понимания глава департамента. - А для тех, кто не имеет приборов учета, все услуги водоканала обойдутся в 855 тенге.

Он также сообщил, что сейчас администрация региона изыскивает финансовые возможности, чтобы установить приборы учета холодной воды малоимущим семьям.

Руководитель ведомства предоставил журналистам таблицу стоимости услуг водоканалов по всем регионам страны. К примеру, самая дешевая вода - в Павлодаре и Кызылорде - по 35,17 тенге и 37,17 тенге за кубометр (без НДС).

Следом за ними «идут» Семей и Усть-Каменогорск - 44, 96 и 45 тенге, замыкает таблицу Актау, где кубометр питьевой воды стоит для населения 230, 29 тенге.

По предыдущему тарифу население Усть-Каменогорска платило за кубометр холодной воды 25,18 тенге, сегодня - 50,48 тенге (с НДС).

Источник: http://forbes.kz/news/2015/07/08/newsid_91177
Автор: Нурия Ильясова от 29-06-2015, 07:27
Как правильно утеплить дом или квартируВопрос утепления дома или квартиры актуален всегда. Действительно, зачем отапливать улицу, когда можно сохранить уютное тепло в своем жилище.
Особенно остро эта проблема встает обычно перед владельцами собственных домов с автономным отоплением. Для них потеря тепла – прямой ущерб семейному бюджету. Да и проживание в холодной городской квартире является малоприятным занятием, придется либо мириться с низкой температурой, либо ставить дополнительные обогревательные приборы.
Кроме того, не стоит забывать об экономии и экологии. Чем лучше утеплены наши дома и квартиры, тем меньше энергоресурсов нужно использовать для отопления, и тем лучше будет экология наших городов и сел. Зима прошла, но начинается пора ремонтов, во время которой можно решить и проблему утепления.

Окна
Согласно исследованиям, более 40% тепла уходит из жилых помещений сквозь щели в районе оконного проема, а также через неплотно прилегающие рамы и стекла. Самый действенный метод – установка двойных стеклопакетов от хорошей европейской компании. Если же нет желания расставаться с деревянными ретро-окнами, то нужно, вооружившись свечой, обследовать оконный проем на предмет щелей. Обнаруженные дыры можно ликвидировать при помощи специальных замазок или утеплителя, которые продаются в строительных магазинах.

Двери
Далее нужно обследовать дверной проем. Там наверняка найдется довольно много сквозящих щелей. Для их ликвидации также найдется довольно много специальных материалов. Кроме того, как вариант, можно поставить еще одну дверь и обшить ее поролоном.

Стены
Недостаточная теплоизоляция стен не позволит сделать дом уютным и теплым. Владельцы собственных домов могут сделать теплоизоляцию внешней стороны стены, а хозяева квартир могут заняться утеплением внутри. В настоящее время на рынке представлено огромное количество современных теплоизоляционных материалов.
Минеральная вата и эковата – проверенные материалы для тепло и звукоизоляции. Однако, не стоит их использовать в местах, куда может попасть вода. Всего 2% влаги и вата теряет свои свойства наполовину, до тех пор, пока полностью не высохнет. Подойдет для владельцев квартир.
Пенопласт и экструдированный пенополистирол также часто используются в качестве эффективного утеплителя, но они нуждается в дополнительной вентиляционной системе, так как совершенно не пропускают воздух. При правильной установке подойдет для всех типов жилья.
Теплая штукатурка – наиболее эффективный материал для утепления своего жилища – дышит, не горит, не мокнет. Этот материал больше подходит для частных домов.
Также в строительных магазинах можно найти десятки других утеплителей, от соломы и пробковых панелей до современных жидких утеплителей, которые может нанести только специалист со специальным оборудованием. Выбор огромен, все зависит только от фантазии и финансовых возможностей.

Пол
Нередко, люди забывают, что пол тоже активно «ворует» тепло. И перед тем как наносить цемент, а потом ламинат, паркет или линолеум, необходимо сделать хорошую теплоизоляцию. Либо можно установить теплый пол, что очень эффективно в частных домах. Благо, стоимость электричества в Казахстане значительно ниже, чем в Европе, Китае или Америке.

Крыша
Специалисты советуют утеплять крыши минеральной ватой, пенопластом или специальной защитной армированной паробарьерной пленкой. А чердачные пространства можно засыпать обычными опилками, они предотвратят утечку тепла и попадание влаги.

energonews.kz
Автор: Нурия Ильясова от 29-06-2015, 07:21
Будет много ВИЭ – будет низкий тариф на электроэнергиюВ Казахстане есть административные барьеры, которые следует преодолеть предпринимателям, желающим сосредоточиться на производстве электроэнергии в Казахстане. О них, выступая на диалоговой площадке «Применение лучшей мировой практики для развития проектов возобновляемой энергетики в Казахстане», рассказала директор Департамента по возобновляемым источникам энергии Минэнерго РК Айнур Соспанова.
Главный вопрос, который в настоящее время стоит между производителями возобновляемых источников энергии (ВИЭ) и системным оператором проектов в электроэнергетике АО «KEGOС» заключается в том, что согласование технических условий на подключение возобновляемых источников энергии в сеть временно приостановлено. Затормозился он потому, что системный оператор ищет пути интеграции объектов ВИЭ в сеть.
«Если говорить о возобновляемых источниках энергии, то мы предусматриваем, что любой из проектов ВИЭ, чтобы запуститься, должен пройти три обязательных шага. Первый шаг – это определение земельного участка и документирование этой земли в рамках долгосрочной аренды. Он тесно связан с работой с местными исполнительными органами, которые оформляют земельный участок. И здесь возможны проблемы предоставления земли и выдачи разрешений. Это занимает определенный период времени», – начала подсчитывать вероятные риски для субъектов ВИЭ Айнур Соспанова.
Второй шаг – это технические условия на подключение к сетям.
«В настоящее время данный процесс затормозился, и сейчас системный оператор KEGOС проводит исследование возможности интеграции объектов ВИЭ в сеть. Пока это происходит, технические условия на подключение, на получение согласования – приостановлены как со стороны АО KEGOС, так и со стороны региональных отраслевых компаний. Срок приостановки действовал до сегодняшнего дня 25 июня 2015 года. Однако и сейчас работа еще проводится. KEGOС законтрактовал проектную компанию, и мы ожидаем, что результаты появятся в ближайшее время», – констатировала директор Департамента по возобновляемым источникам энергии Минэнерго РК.
Что же делать авторам тех проектов ВИЭ, которые не могут получить согласование у казахстанского системного оператора? По словам представителя Минэнерго, схемы выдачи мощностей, если они уже готовы можно смело отрабатывать с KEGOС или региональными отраслевыми компаниями. У них нет полномочий не принять документы на рассмотрение. Поэтому сейчас уже можно начать устранять те замечания, которые у них возникают.
Наконец, третьим шагом по классификации Айнур Соспановой является получение государственной экспертизы на технико-экономическое обоснование (ТЭО) либо проектно-сметную документацию. При этом, здесь барьер на получение согласования снижен, так как согласно закону «Об архитектурной и градостроительной деятельности» проекты не обязательно должны проходить госэкспертизу. Достаточно пройти альтернативную экспертизу у тех компаний или лиц, которые имеют аккредитацию на данный вид деятельности.
«Наконец, пройдя все эти три этапа субъект ВИЭ заполняет заявку к нам в Минэнерго, которая рассматривается в течение 5 дней. В течение этого времени мы должны либо выдать мотивированный отказ в удовлетворении заявки на установку возобновляемого источника энергии, либо мы должны опубликовать на нашем официальном сайте перечень одобренных организаций и компаний. И тогда уже ТОО «Расчетно-финансовый центр по поддержке возобновляемых источников энергии» при АО «KEGOC» может выбрать из этого перечня компанию и заключить с ней контракт на покупку электрической энергии. Безусловно, на указанном этапе, на самом сложном этапе согласования проектов, определенные барьеры пока существуют, но мы работаем над тем, чтобы все-таки их минимизировать», – описала довольно сложную бюрократическую процедуру по согласованию проектов ВИЭ Айнур Соспанова.
По ее словам, отчасти проблема заключается в том, что существующие регламенты, не исполняются жестко.
Что касается тарифа на электроэнергию, то представитель Департамента по возобновляемым источникам энергии заметила, что в настоящее время, в тех нормативно-правовых актах, по которым сегодня работает Минэнерго, тариф может пересматриваться раз в три года. К тому же, опубликованные тарифы вступают в силу ровно через год после своего обнародования. То есть, де-факто новый тариф на электроэнергию появляется в Казахстане один раз в четыре года.
«Каким он будет, все может зависеть от стоимости технологий на тот момент и общего состояния рынка. Если к тому времени у нас возникнет достаточно много проектов и сектор ВИЭ начнет развиваться устойчиво, то естественно у нас появится возможность сделать меньшую нагрузку на экономику и, как следствие, меньший тариф. Если же к тому времени количество проектов и объектов возобновляемых источников энергии окажется недостаточным, то Минэнерго придется ставить перед Правительством вопрос о повышении тарифа на электроэнергию», – заявила директор Департамента ВИЭ Минэнерго РК Айнур Соспанова.
Однако по ее мнению повышение тарифов не произойдет. Отчасти это зависит от международной конъюнктуры удешевления технологий, что естественным образом сказывается на снижении тарифов на электроэнергию.

kapital.kz
energonews.kz
Автор: Нурия Ильясова от 29-06-2015, 07:15
С 1 июля в ЮКО подорожает электроэнергияТОО «Энергопоток» уведомило департамент Комитета по регулированию естественных монополий и защите конкуренции МНЭ РК по ЮКО о повышении тарифа на электрическую энергию с 1 июля 2015 года, сообщает Otyrar.kz.
К сведению потребителей электрической энергии, в связи с повышением отпускного тарифа на электроэнергию, у энергопроизводящих организаций тарифы формируются по следующим критериям:

Тариф третьего уровня для физических лиц, использующих электроплиты — 21,00 тенге с учетом НДС;
Тариф второго уровня для физических лиц, использующих электроплиты — 16,80 тенге с учетом НДС;
Тариф первого уровня для физических лиц, использующих электроплиты — 11,55 тенге с учетом НДС;
Тариф третьего уровня для физических лиц, не использующих электроплиты — 21,00 тенге с учетом НДС;
Тариф второго уровня для физических лиц, не использующих электроплиты — 16,80 тенге с учетом НДС;
Тариф первого уровня для физических лиц, не использующих электроплиты — 12,61 тенге с учетом НДС;
Дневной тариф для физических лиц — 18,50 тенге с учетом НДС;
Ночной тариф для физических лиц — 4,50 тенге с учетом НДС;
Дневной тариф для юридических лиц — 21,85 тенге с учетом НДС;
Вечерний тариф для юридических лиц — 48,33 тенге с учетом НДС;
Ночной тариф для юридических лиц — 7,03 тенге с учетом НДС, сообщается на официальном сайте ТОО «Энергопоток».
Меж тем, министр Энергетики РК Владимир Школьник на брифинге в Службе центральных коммуникаций Казахстана, 26 июня заявил, что повышения тарифов на электроэнергию в 2015 году не планируется. Также, министр раскрыл некоторые детали новой тарифной политики, которая разрабатывается в настоящее время.

По словам министра, рынок мощности будет функционировать с элементами Единого закупщика. Согласно поручению Президента Республики Казахстан тариф будет разделен на две части: Первая — тариф на электроэнергию. Это переменная часть, которая обеспечивает окупаемость затрат на производство электричества; Вторая — тариф на мощность — постоянная часть, обеспечивающая возврат вложений. Покупка электроэнергии будет осуществляться на централизованном аукционе для развития конкуренции среди энергопроизводящих организаций, а также РФЦ — Единым закупщиком электроэнергии по прямым долгосрочным договорам для обеспечения гарантии возврата вложенных инвестиций на строительство новых и модернизацию, реконструкцию и расширение существующих генерирующих мощностей.

По словам Владимира Школьника, новая система позволит потенциальным инвесторам гарантировать возврат средств, вложенных в строительство новых и модернизацию существующих генерирующих мощностей, сообщается на портале energonews.kz.

Radiotochka.kz
Автор: Нурия Ильясова от 23-06-2015, 19:14
Прокуратура выяснит, кто получал деньги за ненужные комуслугиПрокуратура Алматы начала расследование по делу о суммах, которые выплачивали потребители по квитанциям за несуществующие услуги. Жалобы продолжают поступать от горожан, но в надзорном органе пока не могут сказать, о каких суммах идет речь и где они осели.
Все КСК подвергнутся тотальной проверке сотрудников прокуратуры. Сейчас даже сложно подсчитать, сколько жалоб поступило от горожан, не говоря о суммах, собранных с них за услуги, которыми они даже не пользовались. К примеру, за юридические услуги в среднем абоненты платили по 25 тенге ежемесячно. По словам сотрудников прокуратуры, кооператив собственников квартир «Самал» в Медеуском районе эти деньги перечислял в Ассоциацию КСК целых два года. В результате набежало ни много ни мало 1 миллион тенге.

«В целях устранения выявленных нарушений прокуратурой Медеуского района внесено представление об устранении нарушений незаконности на имя руководителя Управления жилья и жилищной инспекции по результатам рассмотрения данного акта реагирования. Управлением внесено предписание на имя руководителя КСК “Самал” о рассмотрении вопроса на общем собрании жителей относительно взыскания незаконно выплаченной суммы», — сообщил прокурор городской прокуратуры Ерлан Дуркумбеков.

Теперь, более тщательно изучив квитанции, горожане могут обжаловать действия КСК и взыскать деньги на общем собрании жильцов либо в суде.

Многие алматинцы до недавнего времени и не знали, что платить за услуги юристов, обслуживание антенны и радиоточки вовсе не обязательно. Специалисты разъясняют, что в счетах, пусть и мелким шрифтом, но все же написано, что платить за дополнительные сервисы не обязательно — это добровольное условие.

«Если ваш КСК присылает и вы оплатили и не получили эту услугу, конечно, потребитель имеет право обратиться с претензией в КСК либо обратиться в государственные контролирующие органы», — сказала президент ОО «Адал» Артык Сейткалиева.

Сейчас в ИВЦ разрабатывают новый вид счетов на оплату, где все расценки будут указаны в виде таблицы с указанием контактов бухгалтеров и председателей офисов кооперативов. А пока сотрудникам прокуратуры предстоит выяснить, где осели многомиллионные суммы, накопленные за несколько лет из-за невнимательности горожан и предприимчивости отдельных председателей КСК.

Almaty.tv
Автор: Нурия Ильясова от 5-06-2015, 15:55
О водяных счетчикахНужна ли установка счетчиков воды? Стоит ли тратить деньги на счетчики воды? Конечно, нужна обязательно, ведь они позволяют экономить на коммунальных платежах.
Владельцы квартир должны помнить о их легализации (каждые пять лет должна быть пройдена проверка счетчиков холодной воды, и каждые четыре года — проверка счетчиков горячей воды). Сначала нужно чуть-чуть потратиться, но эти инвестиции очень прибыльные и амортизируются в течение очень короткого периода времени (обычно год — два года). Расход воды зависят от многих факторов — в частности, другой расход воды весной и летом, и другой в осенне-зимний сезон, но вы всегда будете платить только за то количество горячей и холодной, что вы реально потребляете.

Установка счетчиков воды имеет свои тонкости и нюансы, давайте рассмотрим их все.
Место, где будет выполнена установка счетчиков воды в квартире

Место установки счетчиков воды в квартире должно быть сухим, легко доступным для монтажа и демонтажа, эксплуатации, технического обслуживания и удобным для снятия показателей. Температура в этом месте не должна быть меньше, чем 4°С и не выше 50°С и относительной влажностью 80%, чтобы избежать коррозии. Счетчики не должны подвергаться ударам или вибрациям, работая в непосредственной близости от их источника;

Условия и способы установки счетчиков воды в квартирах

Место установки счетчиков воды должно быть на самом вводе холодного и горячего водоснабжения в квартиру, перед всеми потребителями воды. Направление стрелки на корпусе прибора должен быть в сторону направления потока воды через счетчик.

Трубопровод с горячей водой, на который установлены счетчики, не может иметь циркуляцию воды. Счетчик воды должен быть расположен в таком положении, что его чтение может быть сделано без труда (без использования дополнительного оборудования или инструментов). Прибор должен быть установлен в рабочем положении в соответствии с маркировкой указанной на циферблате производителем. При необходимости (например, для удобства чтения) разрешено, чтобы установка счетчиков воды была выполнена в наклонном положении (витая не более 90°). До и после водомера должны быть установлены запорные клапаны, шаровые краны и фильтры грубой очистки.

Установка счетчиков воды требует принимать во внимание следующие нюансы:

гидравлический характеристики (кавитация, динамический удар воды в системе)
температура воды
относительная влажность
давление воды
передача вибрации
качество воды (взвешенные частицы)
электромагнитные помехи
другие условия — механические, химические, климатические, электрические или гидравлические

Запуск счетчиков воды

Если установка счетчиков воды выполнена правильно, то тогда можно выполнять и запуск. Сначала, необходимо спустить воздух с системы холодного и горячего водоснабжения. Чтобы сделать это, откройте вентиляционные отверстия и медленно отвинтите запорный кран перед счетчиком воды (после открытия точек кранов точек водозабора). Затем вода подается медленно, и воздух, выходящий с потребителя воды не повредить прибор. Примечание: внезапное открытие запорного клапана перед счетчиком воды без открытия кранов у потребителей воды может повредить прибор от воздействия сжатого воздуха. После удаления воздуха с трубопроводов они должны быть заполнены водой. По инструкции, циферблат счетчика должен вращаться по часовой стрелке часов. После завершения ввода в эксплуатацию счетчиков воды в здания или квартиры, и т.д. сотрудник организации предоставляющей услуги составляет техническую приемку, выполняет пломбирование и пишет отчет в соответствии с установленным порядком.

Использование прибора

Правильное использование счетчиков также очень важно, как и сама установка счетчиков воды. Во время работы счетчика воды запорные клапаны до и после счетчика должны быть полностью открытыми. При использовании приборов, трубопроводы должны быть полностью заполнены водой. Эксплуатация счетчика воды при максимальной скорости потока, Qmax, указанного изготовителем в каталожных данных должен быть кратным и не превышать в общей рекомендуемых параметров. Во время работы счетчиков воды является неприемлемыми воздействия гидродинамических линии и вибраций трубопроводов, которые имеют непосредственное влияние на стабильность метрологических характеристик счетчика и его работы. При использовании должны быть проверены ли фактические рабочие условия удовлетворения метр назначения, особенно с точки зрения допустимого давления, температуры и потока.

Пломбировка, техническое обслуживание и ремонт

Водяные счетчики — это измерительные приборы. Основная их функция это подсчет использованной воды. Ухудшение этих свойств, как правило, результат агрессивного воздействия воды (образование отложений соединений кальция, железа, марганца вызывает износ механических частей расходомера). При использовании счетчиков воды, должно проводиться периодическое, технического обслуживания, состоящие из таких составляющих:

проверка, что счетчики воды не имеют утечки
проверка, что после открытия запорные кранов — счетчик вращаться в правильном направлении
проверка состояния пломб.

http://uiutniydom.info/topics/o-vodyanyh-schetchikah/
Автор: Нурия Ильясова от 14-05-2015, 18:59
Парламент принял поправки по вопросам водоснабжения и водоотведенияОксана Скибан Депутаты сената парламента Казахстана на пленарном заседании в четверг одобрили проект закона «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам водоснабжения и водоотведения, кредитования и субсидирования жилищно-коммунального хозяйства», передает корреспондент КазТАГ.

«Данный законопроект разработан в целях совершенствования системы государственного регулирования сферы водоснабжения и водоотведения», - сказал министр национальной экономики РК Ерболат Досаев, представляя документ депутатам.

По его словам, законопроектом предполагается внесение изменений и дополнений в Водный, Бюджетный, Земельный и Экологический кодексы РК, законы «Об электроэнергетике», «О государственном имуществе», «Об энергосбережении и повышении энергоэффективности», «О разрешениях и уведомлениях».

«В Водном кодексе вводятся новые понятия, конкретизирующие отношения в сфере водоснабжения и водоотведения населенных пунктов; регламентируются вопросы организации систем водоснабжения и водоотведения населенных пунктов; определяется порядок отнесения к бесхозяйным системам питьевого водоснабжения и водоотведения населенных пунктов или их составляющих элементов, а также их учета», - пояснил глава ведомства.

Кроме того, по его словам, конкретизированы права и обязанности водопотребителей в сфере водоснабжения и водоотведения, а также определены права и обязанности организаций по водоснабжению или водоотведению.

«Законопроектом регламентированы требования, предъявляемые к качеству питьевой воды на всех стадиях водоснабжения от выбора источника питьевого водоснабжения до подачи водопотребителям, определены общие положения учета воды», - добавил Е.Досаев.

В Земельный кодекс включается норма о необходимости переноса существующих инженерных коммуникаций за границы отводимого участка при оформлении акта выбора земельного участка. Также вносятся изменения в ст. 225 Экологического кодекса в части регулирования отношений в области охраны окружающей среды при осуществлении водоснабжения и водоотведения населенных пунктов, а также уточняются нормы законов РК «Об энергосбережении и повышении энергоэффективности», «О государственном имуществе» и «О разрешениях и уведомлениях».

По словам Е.Досаева, вводится понятие «организация по модернизации и развитию жилищно-коммунального хозяйства».

«Предлагаются виды государственной поддержки в виде долгосрочного и льготного бюджетного кредитования, а также осуществления субсидирования как экономического стимулирования развития водоснабжения и водоотведения, теплоснабжения по двум направлениям. Далее – бюджетные кредиты будут выделяться местным исполнительным органам из республиканского бюджета для дальнейшего кредитования субъектов естественных монополий. Также поверенный или агент будет предоставлять заключения по каждому инвестиционному проекту, предложенным местным исполнительным органом», - сказал он.

Как заключил глава ведомства, ставки вознаграждения по бюджетным кредитам, предоставляемым местным исполнительным органам, предлагается установить ниже средневзвешенной ставки доходности по ценным бумагам.


zakon.kz
Автор: Нурия Ильясова от 14-05-2015, 18:56
МНЭ предложило изменить тарифы на водуОн заявил, что она стоит ниже своей реальной цены. Законопроект, который в том числе предусматривает изменение тарифа, сегодня в первом чтении приняли депутаты Сената, сообщает телеканал 24.kz.

Документом регламентированы требования, предъявляемые к качеству питьевой воды на всех стадиях водоснабжения - от выбора источника до подачи потребителям, и определены общие положения учета воды.

Новая тарифная политика, по словам Досаева, будет действовать с 1 июля. И это позволит обеспечить города и села питьевой водой на 100 и 80% соответственно. Министр отметил, что на сегодняшний день износ системы водоснабжения составляет 75%. В ближайшие годы на модернизацию сети предусмотрено 160 миллиардов тенге.

Ерболат Досаев, министр национальной экономики РК:

- Проблема в том, что сегодня при существующих нормах потребления воды мы платим мизерные счета. Если посмотрите сумму, выставляемую за воду, она не сравнима с остальными услугами, которые мы оказываем - тепло, газ. Я думаю, за воду надо платить адекватно. В развитых странах просто открыть воду в кране невозможно, потому что это стоит денег. Поэтому бережное отношение к воде и водопользованию, приведение к реальной стоимости - это задача, которая перед нами стоит в ближайшие пять лет.

zakon.kz
Автор: Нурия Ильясова от 4-05-2015, 20:37
За что казахстанцы платят в КСКВице-министр национальной экономики Каирбек Ускенбаев разъяснил механизм оплаты казахстанцами услуг КСК, передает корреспондент Tengrinews.kz.
На брифинге в СЦК Ускенбаев подчеркнул, что казахстанец должен иметь четкое представление о том, на что расходуются деньги, которые он выплачивает. "Деятельность КСК у нас вызывала раздражение, можно так сказать. Люди платят и не знают, за что платят - много или мало. Человека раздражает, что он отдает деньги и не знает, за что он платит, что он имеет право требовать от КСК. Мы решили навести порядок - разработали методику расходов на содержание общего имущества объектов кондоминиума и базовую долю затрат мероприятий в структуре расходов по содержанию общего имущества и объектов кондоминиума", - объяснил Ускенбаев.
По его словам, на оплату труда руководителей и сотрудников органов управления кондоминиума должно уходить 25 процентов; расходы на канцтовары, оргтехнику - пять процентов; услуги дезинфекции подвальных помещений - шесть процентов; услуги на противопожарные мероприятия - пять процентов; услуги по озеленению - пять процентов; санитарная очистка мусоропровода и других придомовых территорий - пять процентов; услуги по санитарной уборке мест общего пользования - четыре процента; услуги по обслуживанию системы центрального отопления, водоснабжения - 15 процентов; услуги по устранению аварийной ситуации - десять процентов; текущий ремонт и покраска малых архитектурных форм и оград - десять процентов; стоимость приобретения, установки общедомовых приборов учета - пять процентов; услуги по техническому обслуживанию, проверке приборов - пять процентов.
"То есть в первую очередь мы систематизировали ваши деньги. Это общие цифры. (...) Моя задача, чтобы каждый из вас знал, что он платит базовый набор - 1200 тенге, но за это он имеет право с КСК требовать эти услуги. Хочешь, чтобы у тебя каждый день убирали, тогда плати по 2200. Житель должен знать, за что он платит. Я постараюсь, чтобы в этом году у каждого казахстанца была эта памятка", - подчеркнул Ускенбаев.
Также Ускенбаев заметил, что введена ежемесячная и ежеквартальная отчетность в электронном формате. "В перспективе в Астане, Кызылорде и Мангистау планируем запустить пилотный проект вместе по линии ООН, чтобы ввести обязательность КСК, чтобы каждый житель имел ключ и код, чтобы он, не выходя из кабинета, через сотовый или другой ресурс мог смотреть все расходы КСК, чтобы они все вывешивали, чтобы люди могли голосовать "за" они или "против". В этом направлении мы будем работать. Надо максимально упростить все процедуры. Постараемся до конца года такую структуру выработать", - резюмировал Ускенбаев.

Tengrinews
Автор: Нурия Ильясова от 17-03-2015, 07:57
Должникам за комуслуги кредит не взятьС недавних пор гражданам, "забывающим" оплатить коммунальные услуги, будет сложно взять кредит, передает корреспондент YK-news.kz.

Отныне коммунальные службы, например, Тепловые сети, станут предоставлять информацию о своих должниках в кредитное бюро. Тогда кредиторы окажутся в курсе, кто из потенциальных клиентов не торопится платить по счетам.

– Всю информацию субъекты естественных монополий будут передавать в автоматическом режиме, – сообщил директор филиала Национального банка ВКО Марат Барлыбаев. – Такая практика внедрена с начала 2015 года после внесения изменений в законы по вопросам предпринимательской деятельности.

zakon.kz
Автор: Нурия Ильясова от 9-01-2015, 07:36
В Минэнерго РК прокомментировали информацию о повышении цен на электроэнергию с 1 февраля 2015 гВ Министерстве энергетики РК назвали информацию о повышении цен на электроэнергию с 1 февраля 2015 года и о запрете устройств для экономии электроэнергии, которую распространили ряд СМИ не достоверной, сообщает Zakon.kz

"7 января 2015 года рядом средств массовой информации Республики Казахстан распространена информация, что Министром энергетики подписан «Указ» о повышении цен на электроэнергию с 1 февраля 2015 года и о запрете устройств для экономии электроэнергии.
Указанная информация не соответствует действительности.
По существу:
1. В Республике Казахстан издавать Указы имеет право только Президент РК (пункт 1 статьи 45 Конституции РК).
2. Конечный тариф на электрическую энергию складывается из цен ее приобретения у производителей, тарифов на передачу и надбавкой электроснабжающих организаций.
- Энергопроизводящие организации реализуют электроэнергию по ценам, не превышающим предельные тарифы, установленные Постановлением Правительства Республики Казахстан №392 от 25 марта 2009 года «Об утверждении предельных тарифов» в 2009 году.
- Деятельность энергопередающих организаций отнесена к сфере естественных монополий. Тарифы субъектов естественных монополий устанавливаются Министерством национальной экономики Республики Казахстан.
- Деятельность энергоснабжающих организаций отнесена к сфере регулируемого рынка. Тарифы энергоснабжающих организаций устанавливаются Министерством национальной экономики Республики Казахстан.
Таким образом, решение о повышении тарифов на электрическую энергию для потребителей не входит в сферу компетенции Министерства энергетики Республики Казахстан, Министр энергетики не подписывал такого Указа или приказа, и опубликованная СМИ новость о подписании Министром энергетики Указа о повышении цен на электроэнергию не соответствует действительности.
3. Регулирование вопросов энергосбережения не входит в компетенцию Министерства энергетики Республики Казахстан", - отмечается в сообщении пресс-службы МЭ РК.

Источник: zakon.kz
Автор: Eugene от 6-01-2015, 16:50
Солнечная странаНаиля ЧУЙКИНА. Фото Александра КРАСНОВА В Жезказгане начались очередные работы по обрезке деревьев.
В частности, в день написания этой заметки работы полным ходом шли по проспекту Мира… Года 3-4 назад город занялся санитарной обрезкой деревьев на бульваре Гарышкерлер (ранее Космонавтов), так любимого молодёжью месту отдыха. Теперь оно пугает людей своей пустотой и торчащими пеньками. Часть растений после экстремальных санитарных и «омолаживающих» процедур просто погибла. И казалось, что столь горький опыт должен был научить «отцов» города относится более бережно к природе, и что столь варварское обращение с растениями окажется в прошлом. Обрезка деревьев – процедура необходимая. Но обрезка обрезке рознь. С этим фактом согласны все специалисты. Очередной виток приступа «хозяйственности» развернулся сегодня на проспекте Мира. Мужчины с пилами браво проводили экзекуцию деревьев. Увидев представителя организации ТОО «Жез Тазалык», захотелось понять: зачем же нас лишают очередного куска тени? А в ответ услышала шутливо-веселый ответ: «Так мы же в Казахстане, у нас солнце должно быть». И уже более серьезно: «Надо делать обрезку. Это моё мнение: обязательно надо делать омолаживание. У деревьев ветви растут не так, надо их обрезать». Интересно, как же растут ветки у деревьев «так»? По мнению агронома, обрезка нужна обязательна. А то, что бульвар погиб, - так это «плохо поливали, а здесь будем поливать». Хотя, когда резали бульвар, тоже обещали поливать. Будут ли поливать проспект Мира, если в прошлом году не было полива, - вопрос по-прежнему открыт.
Автор: Eugene от 29-12-2014, 08:39
«Дойные коровы» ЖКХРи АНВАР … - А вы жильцов-то спросили? Как того требует закон.
- А зачем? О каком законе ты говоришь? Да брось ты!..

Из частной беседы с одним коммунальным деятелем города Жезказгана по поводу…
Впрочем, поводы были разные, но требующие обязательного участия жильцов, а диалоги – примерно те же.
Автор: Eugene от 27-12-2014, 08:15
Очистите перекрестки!Ри АНВАР. Не только энергетики и коммунальщики города Жезказгана оказались не готовы к зиме. Дорожные службы, вероятно, тоже впервые столкнулись с этим временем года.
Обрушившиеся на регион дневная оттепель и ночные заморозки, приправленные штормовым ветром, помимо аварий на электрических и тепловых сетях, еще и дороги превратили в каток. И теперь движение по городу автотранспорта, особенно пассажирского, больше напоминает "па" коровы на льду.
Ребята дорожники, вы бы хоть перекрестки от наледи освободили, если на повсеместную чистку у вас ни сил, ни желания нет. А то автобусы, остановившись на красный свет, потом минут пять-десять не могут сдвинуться с места. Как сегодняшним утром.
Автор: Eugene от 26-12-2014, 08:28
Энергоавария в Жезказгане Владимир ПРУТИК. Как мы уже сообщали, снежный буран, разыгравшийся 25 декабря в Жезказганском регионе, привел к многочисленным порывам электросетей (см. «Виновата непогода?», прим. авт.). На период от нескольких часов до без малого полусуток без света и тепла в квартирах оставались десятки тысяч жителей поселка Жезказган, а также городов Жезказган и Сатпаев.
Как сообщила поздним вечером 25 декабря диспетчер жезказганского акимата Фатима Суттибаева, авария, повлекшая веерные отключения «почти по всему Жезказгану», началась в полдень. Свет исчез сначала в поселке Рыбачий и в коттеджах на 91-м квартале. Из-за перебоев с электричеством едва не была сорвана Новогодняя елка акима для детей детдомов, мероприятие в это время проходило в ресторане «Туран». По словам Фатимы Суттибаевой, на улицу были мобилизованы все имеющиеся у городского предприятия электросетей ремонтные бригады. На самый долгий срок свет пропал в квадрате улиц Аманжолова-Шевченко-Пушкина-Сейфуллина. Здесь люди давным-давно знают – подул самый малый ветерок – жди темноты. Они жгли свечи примерно до часу ночи 26 декабря.
Диспетчера предприятия городских электросетей на возмущение народа отвечали своеобразно – просто не брали телефонную трубку. А те, кто все-таки дозвонился, слышали в ответ: «А что вы хотите? Зима за окном!» Да, обыкновенная зима по-жезказгански, которая вдруг совершенно неожиданно нагрянула, на зло руководителям предприятия городских электросетей. Готовились ли там к снегам-ветрам – вопрос. Надеемся, исчерпывающий ответ на этот животрепещущий вопрос даст наконец руководство Жезказгана. Тем более, что до Нового года осталось всего несколько дней, и сидеть в потемках в ночь с 31 декабря на 1 января десяткам тысяч жителей Жезказгана и Сатпаева, а также окрестных поселков, ох как не хочется…
Автор: Нурия Ильясова от 19-12-2014, 07:44
Тарифы на комуслуги не порадуют в 2015 годуЭнергоснабжающие и водоснабжающие компании страны подали заявки на повышение тарифов
Почти все энергоснабжающие компании Казахстана подали заявки на повышение тарифов с 2015 года. Эксперты заявили, что вместе с электричеством тут же вырастут цены на продукты питания и другие коммунальные услуги, сообщает 31 канал.

В Павлодаре цены на электричество растут каждый год. Местная компания-поставщик состоит в программе поднятия предельных тарифов, и до следующего года они имеют полное право повышать стоимость, но точную сумму пока сказать не могут.

«Электростанции АО “Павлодарэнерго” в 2014 году отпускали электроэнергию по 6,9 тенге за кВт/ч, то в 2015 году будут отпускать по 7,5 кВт/ч. К стоимости тарифа на производство электроэнергии надо добавить стоимость услуг по транспортировке. Необходимо отметить, что только тариф “Кегока” в этом году повысился на 50%», — говорит пресс-секретарь АО «Павлодарэнерго» Аскар Шомшеков.

В Восточном Казахстане поставщик просит у АРЕМа разрешить поднять цену на 23%, в Актау — на 15%.

Карагандинцам и алматинцам повезет больше всех: у них тариф на электроэнергию может повыситься менее чем на 9%. Если в талдыкорганском Департаменте по регулированию естественных монополий одобрят заявку энергетиков, то электричество там станет дороже на 30%.

Общественники считают, что удорожание электричества в рамках ЕАЭС закономерно, ведь по сравнению с Белоруссией и Россией наше электричество дешевле.

«Большая доля правды есть, потому что, если мы посмотрим и на цены, и на стоимость рабочей силы, и на стоимость основных ресурсов, в том числе и на топливо в той же Российской Федерации, цены на эти вещи на несколько порядков выше», — отмечает председатель общественного фонда «Десента» Сергей Гуляев.

Кроме заявок от энергетических компаний, во многих регионах специалисты АРЕМ также рассматривают просьбу поднять цены и от водоснабжающих компаний. Так что квитанции на оплату комуслуг в новом году большинство казахстанцев не порадуют.

news.mail.ru
Автор: Eugene от 18-12-2014, 08:17
ДЕТИ ИЛИ МУСОРКАРастут дома быстрей детей, асфальт у дома гладок,
Но нет для игр для затей, для нас, детей, площадок
Мальчуган сидит на корточках и увлечённо разбирает своё «богатство»: перед ним яркий пакет с множеством разных разностей. Он извлекает из пакета какие-то обрывки, пустые тюбики, отвинчивает крышку, пытается выдавить содержимое, откидывает и снова углубляется в пакет, достаёт очередную порцию. Я с ужасом понимаю, что ребёнок нашёл для развлечения мусорный пакет, который кто-то бросил рядом с переполненным мусорным контейнером, стоящим на детской площадке. Малыш резонно воспринял мусорку, как часть своего игрового уголка. Она же находится на детской территории, а бетонная плита, стоящая между площадкой и контейнером, воспринимается, как шведская стенка для лазанья.
Детские площадки и мусорные баки - несовместимые понятия. Задав такой вопрос руководителю СЭН Юрию Леонидовичу Залыгину, услышали в ответ, что «данный вопрос должен рассматриваться и утверждаться при разработке генплана города и согласовываться с ними», но… Эту работу должны проводить местные исполнительные органы. А такое соседство неизвестно к чему может привести, ведь никто не знает, что могут выбросить жители. А вот педагоги и психологи могут сказать, что это ведёт к отсутствию эстетического воспитания детей и не вызывает желание сделать окружающую среду более благородной.
Говоря о детях, мы хотим дать им лучшее, учим добру, прививаем вкус к прекрасному. В общем, сеем разумное, доброе, вечное. А со стороны государства выходят директивы и постановления, как сделать детство счастливым и радостным. Вот и идея местной власти по созданию детских площадок во дворах, прежде всего, продиктована желанием развивать эстетический вкус. Задумка была хорошая, только вот исполнение её, как всегда из рук вон плохо. Площадки для игр оказались по соседству с помоями. Только родитель, совершенно безразличный к здоровью ребёнка, выпустит малыша на такую площадку.
На государственном уровне принимаются программы по очищению улиц, появились штрафы за брошенные сигареты, за семечки, и все эти превентивные меры направлены на то, чтобы научить население держать город в чистоте и порядке. Только как может понять молодое поколение, что такое чистота, если с младенчества его игры и увлекательное познание мира проходило рядом с мусорными контейнерами? Он и воспринимает их как неотъемлемую часть окружающей среды. Мы долго и много говорим детям о правилах поведения на улицах для того, чтобы город был чистым, но как ребёнок может замечать брошенные пакеты, пластиковые бутылки, туалетную бумагу, летающую в воздухе, если это его среда обитания? Это также естественно для него, как зелёный газон и детская площадка на мягкой основе, аккуратненькие урны вдоль асфальтированной дорожки для детей Швеции.
Были бы оборудованы они пусть без инноваций, но чистенькие, аккуратно отгороженные, покрашены и побелены, так и этого нет! Осенью и весной к мусорным контейнерам невозможно подойти - нет асфальтированных дорожек. Впрочем, что асфальт…, нет вообще никакой дороги к контейнерам. При этом каждый год выделяются средства на ремонт и содержание мест скопления мусора в черте города. Есть правила СанПИНа по оборудованию мусорных мест в черте города, но почему-то ни СЭН, ни акимат, ни служба, занимающая вывозом мусора, не замечают несоответствие мусорных площадок требованиям правил, а вопиющий факт соседства мусорки и детской площадки - это просто норма. «А куда нам их ставить? Наши дворы изначально не были предусмотрены для контейнеров по сбору мусора». Эту нелепицу я услышала от должностного лица. При строительстве любого жилого массива определяется вся коммуникационная структура, куда и что будет подключено. Для этого существует проектно-сметная документация, и она стоит немалых денег, заметьте, тех денег, которые могли бы пойти на социальные нужды. Существует приёмная комиссия этих смет, которая обязана указать все неточности и вернуть на доработку, если это потребуется. Но вот то, что достраивается-пристраивается после того, как дом был сдан, не может учесть никакой проектировщик и комиссия. Появляется вопрос: кто даёт разрешение на строительство этих объектов, или они незаконны? Может, кто-то имеет свой интерес, лоббируя решение подобных вопросов, ущемляя права детей? Вот вопрос для размышления местной власти. Или власть не касается, где растут и как познают мир наши дети?
Автор: Eugene от 15-12-2014, 14:31
Шоу должно продолжаться…Наиля ЧУЙКИНА или Как мы выбираем председателей КСК
В школе № 8 г. Жезказгана было проведено отчётно-перевыборное собрание председателя КСК «Фортуна». Отчётное собрание понятно, а вот почему перевыборное? Здесь вопрос более глубокий.
Председатель данного КСК Дильда Нисанбаева со всей ответственностью готовилась к встрече со своими жильцами. И не зря. Если честно, мы привыкли, что на собрание приходит 5-20 человек. Что большинство из нас, жителей, не интересуется делами управленца. Что умеем только требовать, возмущаться, сетовать на плохую работу очередного председателя. Да и смена председателя всегда проходила по одному и тому же сценарию - местная исполнительная власть предлагала очередную кандидатуру, а мы, жители, повозмущавшись для приличия, принимали очередного управленца своего дома.
На этот раз всё происходило по-другому: во-первых, было непривычно много народа. Зал, приготовленный для собрания, явно стал маловат. Председатель - женщина, всё доносила стулья, и было неудобно смотреть на то, как здоровые холёные мужчины сидели с самодостаточным видом и смотрели, как женщина носится по залу, фактически прислуживая собравшимся жителям. Собрание задерживалось, началось чуть позже назначенного времени. На собрании присутствовали ответственные чиновники в лице заместителя акима города Нуржана Орынбаева, председателя ассоциации председателей КСК «Асыл Таз» Серика Абдикаримова, который одновременно является советником акима, заместителя главного инженера АО ПТВС Руслана Айтмагамбетова. Жилищную инспекцию представляла Тоты Сейтмагзумова, депутатский корпус – Хамсеит Болен. В общем, власть, в том числе и коммунальная, была в полном составе.
Председатель КСК «Фортуна» начала отчёт по доходам-расходам за 2014 год. Бурными восклицаниями-негодованиями сопровождали жители каждую статью расходов, при этом проигнорировав долги жителей перед КСК, - в общем-то, наш с вами доход, и общедомовые нужды. А дальше вопрос плавно перешёл в плоскость проблем, которые не относятся к отчёту. Каждый старался высказать своё наболевшее: холодно в квартире, плохая канализация, подъезды и т.д. и т.п., обо всех проблемах, что существуют в любом доме. Да и обращения были не к председателю КСК, а к заместителю акиму, как к главному лицу, которое, по мнению собравшихся жителей, должно всё и вся решить сейчас и без промедления. И только одна жительница сказала, что она официально делала запросы по проблемам своего дома. Зато каждый начинал с того, что «Наш дом…», и далее - поток возмущений. При этом почти все жители мимоходом отмечали, что за период работы Дильды Нисанбаевой дом стал лучше. Но это не было главным в оценке её работы. Главным было - почему она не сделала то и то. В большинстве претензий – работу АО ПТВС, АО «Горэлектросеть», в конце концов, работу самого акимата. Например, не проложила асфальт у жилых домов. А заместитель акима всё добросовестно записывал, обещая «вникнуть и разобраться» во всех проблемах этого КСК. Говорили о подъездах, что косметический ремонт сделан из вон рук плохо, обвиняя председателя в плохой работе моляров. Но ребята, вы что, в этот момент отсутствовали и не видели, как делается ремонт?! Или же вы просто не хотите тратить свои нервы и силы? Видя, как безобразно ваш подъезд белят-красят, неужели нельзя было указать моляру на откровенную халтуру? В конце концов, позвонить председателю КСК? Нет, вам не хочется портить нервы. «Пусть кто-то другой, только не я!» - так рассуждал салтыковский «премудрый пескарь». Только жизнь от этого не становится лучше. Председатель – всего лишь ваш наёмный работник. Он только с вами, жителями, в состоянии что-то изменить. Без вашей поддержки он никто.
Так бы и продолжались прения – у кого в доме хуже - перед оком заместителя акима. Пока кто-то, не выдержав, не сказал в сердцах, что так и до утра можно просидеть. И не предложил перейти ко второму вопросу.
Тут вышла инициативная женщина средних лет и дала работе председателя оценку, признав её удовлетворительной. Это была член инициативной группы в поддержку кандидата Елены Грудковой. Сама кандидат не заставила себя долго ждать, выйдя смело, как в бой: «Выберите меня, и я с вами решу ваши проблемы! Я житель одного из домов, так что мне всё известно, я ходила по подвалам и всё знаю». У меня, как у стороннего наблюдателя, появился вопрос - так если вы житель, всё знаете, почему же не решаете вопрос по своему дому сейчас, а ждёте кресла и должность? Но у людей этого вопроса, видимо, не возникло, их больше интересовало - кто дети, кто муж, чем занималась раньше. Не дав опомниться, на сцену вышел парень и стал предлагать кандидатуру Камшат Жакуповой, говоря о том, какой она замечательный сотрудник и товарищ, и что она, и только она, может им помочь. А затем вышла сама Камшат, чистенькая и аккуратненькая, и стала читать с листочка. Слова хорошие, только нет в них души. Она говорила о всем известных истинах, она говорила лозунги. И от того, что уж больно заезженными были эти истины, звучали они неубедительно. Не было в них живого трепета, не было в них желания служить людям. Да, видно было, что хочет человек должность председателя КСК «Фортуна», что есть желание стать хозяйкой большого жилого массива, да ещё и с большим ремонтом, а вот что дальше - не было сказано. На вопрос, где работала, туманный ответ - в социальной сфере, а сейчас два месяца бухгалтером в вашем КСК. Тут опять праведный гнев обрушился на председателя - «Кто разрешил взять второго бухгалтера? У нас есть Света». Но выяснилось, что Света не бухгалтер, и люди растерялись. Ни у кого не возник вопрос: а как же так, столько лет и без бухгалтера справлялись, и зачем теперь нам бухгалтер?
Вот и проголосовали люди: 30 против 19 - в пользу Елены. Лично у меня не вызвала доверия ни та, ни другая кандидатура. И тут случился момент истины - депутат вдруг сказал, что по закону должно участвовать 2/3 жителей, а их нет, и поэтому собрание не может считаться законным. Возникает вопрос, а почему это не было озвучено сразу? Зачем было столько времени отнимать у людей? Может, всё же стоило сначала рассказать процедуру выбора председателя, принять отчёт у старого, и затем предложить пришедшим организовать явку своих соседей на ближайшее время для полноправного проведения собрания? Или же здесь опять игра, и если бы победила вторая дама, депутат бы о законе и не вспомнил (есть серьёзные причины для такого предположения)? Ну почему, почему интересы людей не идут в расчёт? Понять бы, кто кукловод, и на чьей совести невозможность реализации законного права выбора председателя с рекомендациями и предоставлением нескольких кандидатур, как со стороны исполняющей власти, так и со стороны самих жильцов. Ведь КСК - это кооператив собственников квартир, а значит, им и решать, за ними последнее слово. А городская власть просто должна рекомендовать, со своей стороны, какими качествами должен обладать будущий председатель, и чётко объяснить права и обязанности жителей во время выбора председателя, вот и всё. Но как всегда, права объяснили после того, как провели собрание. Так что, повторяю, хотелось бы спросить: а если бы выборы приняли другой расклад, было бы объявлено, что собрание не обладает правом выбора нового председателя?
Автор: Eugene от 9-12-2014, 09:58
Тарифы вырастутИлья Рыбин, Марат Тимуров С нового года по кошельку казахстанцев ударят новые тарифы на электроэнергию Почти все энергоснабжающие компании страны подали заявки на повышение тарифов.
Эксперты заявили, что вместе с электричеством тут же вырастут цены на продукты питания и другие коммунальные услуги, сообщает "31 канал".

В Павлодаре цены на электричество растут каждый год. Местная компания-поставщик состоит в программе поднятия предельных тарифов, и до следующего года они имеют полное право повышать стоимость. Но точную сумму, на сколько электричество станет дороже для простого горожанина, пока сказать не могут.

АСКАР ШОМШЕКОВ, пресс-секретарь АО «Павлодарэнерго»:
- Электростанции АО "Павлодарэнерго" в 2014 году отпускали электроэнергию по 6,9 тенге за кВт/ч, то в 2015 году будут отпускать по 7,5 кВт/ч. К стоимости тарифа на производство электроэнергии надо добавить стоимость услуг по транспортировке. Необходимо отметить, что только тариф "Кегока" в этом году повысился на 50%.

Уже известно, что заявки о намерении повысить тарифы подали почти все энергоснабжающие компании страны. В Восточном Казахстане поставщик просит у АРЕМа разрешить поднять цену на 23 %, в Актау - на 15%. Карагандинцам и алматинцам повезет больше всех: у них тариф на электроэнергию может повыситься менее чем на 9 %. Если в талдыкорганском Департаменте по регулированию естественных монополий одобрят заявку энергетиков, то электричество там станет дороже аж на тридцать процентов. Общественники склонны считать, что удорожание электричества в рамках Евразийского экономического союза закономерно. Ведь по сравнению с Белоруссией и Россией у нас электричество - самое дешевое.

СЕРГЕЙ ГУЛЯЕВ, председатель общественного фонда «Десента»:
- Большая доля правды есть, потому что, если мы посмотрим и на цены, и на стоимость рабочей силы, и на стоимость основных ресурсов, в том числе и на топливо в той же Российской Федерации, цены на эти вещи на несколько порядков выше.

Рассмотрение заявок займет время. Эксперты должны будут выяснить, насколько законны повышения. Правда, окончательное решение все равно за поставщиками.

КАИРГАЛИ ТУЛЕНДИНОВ, зам. директора ДАРЕМ Павлодарской области:
- Как правило, практика показывает, что они придерживаются того заключения, которое мы им направляем. В противном случае у нас есть свое право, чтобы через суд этот вопрос решить до конца.

Кроме заявок от энергетических компаний, во многих регионах специалисты АРЕМ также рассматривают просьбу поднять цены и от водоснабжающих компаний. Так что квитанции на оплату комуслуг в новом году большинство казахстанцев не порадуют.


Источник: http://fin.zakon.kz/4673808-s-novogo-goda-po-koshelku-kazakhstancev.html
Автор: Eugene от 8-12-2014, 11:59
Нет тепла? Обратите внимание на себяНаиля ЧУЙКИНА Когда у жителей холодно в квартирах, они обращаются с вопросами к председателю КСК. Председатель, как правило, сразу отправляет его в АО ПТВС. В АО ПТВС жителя отправляют к председателю КСК. Получается замкнутый круг, в котором никто из обслуживающих организаций не желает брать на себя ответственность за отсутствие тепла в квартире. А житель, между прочим, платит деньги и в КСК, и в АО ПТВС. Согласна, чаще всего бывает так, что проблема непосредственно в квартире жителя, но, тем не менее…
В этом году на базе АО ПТВС города Жезказгана была создана метрологическая служба, как раз и занимающаяся выявлением причин многолетнего отсутствия нормального отопления в домах и квартирах. Её руководитель - Марат АЛЛАЯРОВ, любезно согласился рассказать об уже проделанной работе:
- Любое законодательство основывается, прежде всего, на определённых технических условиях, регламентах, которые создавались и отрабатывались годами. В 2009 году была введена методика оказания услуг по тепловодоснабжению. То есть, любое самовольное увеличение диаметров труб, увеличение секций радиаторов, установка тёплых полов и т.д. не может быть осуществлена без согласия сотрудников ПТВС. На данный момент у нас имеются факты самовольной установки тёплых полов, поскольку каждый потребитель чувствует себя хозяином своей квартиры. По существу, так оно и есть. Но при этом он забывает о том, что и снизу, и сверху живут люди, и им точно также хочется, чтобы их жильё было тёплым. Регламентом предусмотрено, что температура в квартире должна быть 18-20 градусов тепла. При этом никто не учитывает, что батареи имеют свой срок годности, что вода у нас, чего скрывать, некачественная настолько, что образование накипи может произойти за год, что на стояках куча лишних врезок. Сейчас у нас в работе два таких критичных дома, с которыми мы пытаемся разобраться, выяснить причину всего того, что происходит по заявлению, которое принесли вам жители.
Чтобы было понятно. Сейчас масштабные размеры приняло халатное отношение к гидравлической промывке. Мы весной сделали гидротаран в одном доме. Результат положительный: если до этого процент теплоотдачи составлял процентов 45, то после промывки он увеличился до 85.
Но мы выступаем в роли третейского судьи. Мы хотим прекратить разговоры посреднических организаций о том, что приборы учёта малого диаметра, поэтому дому просто не хватает воды. Естественно, председатель КСК воспринимает это буквально, говорит жильцам, жильцы поднимают шум и заставляют председателя снять прибор учёта. Но, поскольку это правительственная программа, то любое такое снятие влечёт за собой возбуждение уголовного дела. К тому же снятие прибора учёта – это не показатель того, что тепло появится. Оно вообще может не появиться. Был такой случай в прошлом году, мы беседовали тогда с нынешним акимом города Ахметовым (он тогда был ещё заместителем акима), что да, у меня 50-й ввод. Для того, чтобы прибор точно фиксировал подачу воды, стоит 32-й. Тепло. Просто режим соблюдается: всё промыли, как положено, получили соответствующий акт. А как у нас сейчас акты получают? Нас даже не приглашают, чтобы мы освидетельствовали, что промывка прошла, что качество воды уже достаточно, чтобы вступить в отопительный сезон. Вот этого на сегодняшний день нет. Чтобы немного конкретизировать, то у нас сейчас два заявления: Анаркулова, 14б и дом № 110 по улице Байконурова. Сходили туда, замерили. Одним словом, все эти беды, которые возникают по любому дому, они почему-то решаются локально. То есть, каждый житель выбирает для себя наиболее удобный способ решить проблему с теплом в квартире зимой: или диаметр труб увеличу, или секции батарей наращу, или тёплые полы проложу. А что там делают остальные жильцы, его это не касается. Хотя они – единый коллектив как кондоминиум, как КСК. Мы проводили диагностику 110-го дома. В подвале была температура 76 градусов, а в квартире на первом этаже – уже 63 градуса. Как могло потеряться столько тепла в этом 15-20 сантиметровом промежутке? А очень просто. Там приварили отрезок трубы, но кто его прочистил? И так – по всем этажам – потери в два-три градуса именно из-за этого. Межкомнатные трубы никто зачастую не меняет. Плюс у кого-то батарея засорилась… По-хорошему, надо пустить одну трубу с первого по пятый этаж. Поэтому мы собираемся сейчас не только диагностику провести, но и разработать соответствующие документы, по которым мы будем осуществлять технический вызов. Конечно, потребители могут нанять какую-нибудь фирму, имеющую лицензию, которая проведёт им диагностику установленного образца. Но – обязательно в присутствии сотрудника ПТВС. А так, сегодня мы посредством прибора учёта можем спокойно определить температуру воды на входе и выходе из дома.
- Давайте предметно. Мой первый шаг, если в моей квартире холодно: я должна написать заявление на имя председателя своего КСК?
- Да, потому что он – ваш официальный представитель. А председатель КСК, и это второй шаг, обращается в ПТВС, чтобы мы провели диагностику дома. Но, как правило, и мы это фиксировали, жалуется не весь подъезд, а только один жилец.
- Ещё момент. Вы сказали, что к началу отопительного сезона не все дома были к нему готовы. Что сейчас?
- Мы не можем это ни подтвердить, ни опровергнуть. Нас туда никто не приглашал. Со слов председателей КСК, промывка была произведена во всех домах. Но так ли это на самом деле, официально подтвердить мы не можем.
- Другими словами, нормальная зимовка 80-90 квартир зависит от совести только одного председателя КСК?
- В принципе, да.
- С каким конкретно вопросом в вашу службу может обратиться потребитель?
- Наша службы занимается только диагностикой. Создана в этом году. Думаю, нет конкретных вопросов, с которыми мог бы обратиться к нам потребитель. Мы осуществляем контроль за приборами учёта, потому что пошли заявления о том, что эти приборы мешают нормальному тепловодоснабжению дома. Мы можем только выяснить, в чём настоящая причина.
- И если эта причина в соседе, решившим проложить в квартире тёплые полы…
- Что в этом случае может сделать председатель КСК? Принять соответствующие меры к этому жильцу. В том числе и написать заявление в ПТВС, что такая-то квартира нарушает температурный режим. То есть, председатель может создать прецедент.
- А если я законопослушный гражданин, но решила постелить себе тёплые полы. Что мне надо сделать в первую очередь?
- Обратиться с заявлением в ПТВС. У нас это называется «техническим вызовом». Оно подтверждено Департаментом Агентства по регулированию естественных монополий Карагандинской области. Стоимость вызова - 1920 тенге.
- Вы выезжали на дом № 110 по улице Байконурова. Что выяснили?
- Там есть пристройка-магазин к этому дому, и в этом магазине трубы отопления, радиаторы были где-то закрыты прилавками. И хозяин, и продавец этого магазина не смотрят за этими трубами и радиаторами отопления не первый год: в каждой комнате батареи работали лишь на 30-40 процентов своей мощности. Это говорит о том, что не только этот магазин, но и весь дом промывался плохо. Хотя председатель КСК уверяет, что дом промыт «как надо». Но никаких документов, актов, ответственных за промывку лиц нам никто не предоставил. В общем, мы выяснили, что этот магазин тормозит всю систему отопления. С нашей стороны, после обследования, были составлены акты, выписаны предписания устранить нарушения и неполадки. Мы надеемся, что КСК сейчас этим занимается.
- А у вас есть рычаги воздействия на председателей КСК? Чтобы они отчитывались перед вами в таких случаях.
- В этом году – нет. В дальнейшем мы не будем допускать их к отопительному сезону.
- В этом случае будет страдать не председатель КСК, а жильцы дома. Вы не сотрудничаете в этом вопросе с жилищной инспекцией?
- По правилам, каждый дом должен приниматься комиссионно. Но здесь, в Жезказгане, они – правила - не выполняются. Мы неоднократно писали по этому поводу в акимат. Но дома входят в отопительный сезон с номинальной готовностью. Без нашего участия. Итог – пример дома № 110 по улице Байконурова.
Автор: Eugene от 8-12-2014, 11:56
Модернизация ЖКХ по-жезказганскиНаиля ЧУЙКИНА, Ри АНВАР Долги города гасят жильцы?
«Программа модернизации ЖКХ», одобренная Президентом страны и запущенная Правительством РК, вызывает всё больше вопросов. По крайней мере, на местах. Например, почему местная власть Жезказгана, выступая официальным агитатором программы капитального ремонта жилья, на деле оказывается лишь обычным посредником, без каких-либо обязательств перед жителями? Более того, почему город умалчивает, что на его балансе до сих пор находится большая часть жилого фонда, а значит, именно он, и за свой счёт, должен приводить эти дома в порядок, прежде чем передавать их на баланс жильцов?
Правда, ни директор генерального подрядчика «Программы модернизации ЖКХ» ТОО «Полигон» Аслан АРЫНОВ, ни руководитель ГУ «Отдел жилищной инспекции» Жомарт БЕГАЕВ, ни президент Ассоциации КСК «Асыл тас» Серик АБДУКАРИМОВ так и не ответили.
- Почему исполнение государственной программы модернизации жилья вдруг попало к частному предприятию?
- Вот эти ваши слова «вдруг», «случайно» и «без ведома жителей», - они мне не нравятся. «Вдруг» ничего не попало. Существует государственная программа модернизации жилищно-коммунального хозяйства на 2011-2020 годы. Она была утверждена Постановлением Правительства РК от 30 апреля 2011 года за № 473. В этой программе отражено, что в ней, в виде специализированной уполномоченной организации со 100% участием государства, выступает ТОО «Полигон». Далее, местный исполнительный орган разрабатывает финансово-экономическое обоснование на увеличение основного капитала юридических лиц, проводит её экономическую экспертизу, даёт заключение. То есть, все средства на модернизацию дома должны быть включены в это ФЭО. В этот перечень ФЭО включен весь список домов. Средства, согласно разработанной проектно-сметной документации (ПСД) и государственной экспертизе, в этом ФЭО уже «сидят». И согласно этому ФЭО мы будем проводить ремонт многоквартирных жилых домов (МЖД).
- Когда было разработано наше ФЭО?
- В 2012 году. Сметы по 10 домам тоже были готовы. Жителями, я это подчеркну, эти сметы были утверждены, общим собранием кондоминиумов. То есть, виды работ, их стоимость жители видели и одобрили под протокол. Мы можем вам все протоколы показать. И после всех этих процедур мы утверждаем смету, администратор программы отправляет в управление энергетики Карагандинской области бюджетную заявку, после чего эта сумма одобряется там, из республиканского бюджета выделяются средства на капитальный ремонт на лицевой счёт администратора программы. Администратор программы, в свою очередь, отправляет эти средства нам, специализированной уполномоченной организации для проведения капитального ремонта домов. В данном случае, на лицевой счёт ТОО «Полигон». Мы выбираем субподрядную организацию, и она приступает к работам. В этом году мы запланировали ремонт пяти многоквартирных домов.
- Почему вы привлекаете субподрядную организацию? Сами не в состоянии?
- В нашем Уставе таких видов деятельности не предусмотрено. Но мы осуществляем операторскую деятельность. В частности, возврат бюджетных средств. После того, как ремонт будет произведён, мы принимаем дом с участием комиссии, в которую входят и представители жителей. Функция жилищной инспекции здесь заключается в том, что она тоже подписывается в актах выполненных работ.
- Вообще, кто должен ставить свою подпись в этом акте?
- Технадзор, жилищная инспекция, субподрядчик, председатель КСК, три жителя дома, мы, как генеральный подрядчик.
- А почему вы определяете, кого приглашать для осуществления капитального ремонта дома? Не проще было бы отдать эту привилегию самим жителям? Может, они бы смогли найти того, кто выполнил эти работы дешевле…
- Есть конкретная смета стоимости работ. Но жильцы могут пригласить своих субподрядчиков.
- Да, но в общую сумму входит и ваша работа? А если убрать хотя бы одно звено, то сумма значительно уменьшится.
- Вы правильно говорите. Но в общей сумме нашей рентабельности нет. Мы не зарабатываем на этом. Приведу пример по одному дому.
- Тогда, пожалуйста, по дому № 47 по улице Пушкина.
- По этому дому нам поступило 14672 тысячи тенге. По всем домам – 78730 тысяч тенге.
- А почему 14 миллионов, когда у них сумма 13 миллионов?
- 13871 тысяча тенге – это сумма строительно-монтажных работ. То есть, мы жителям эту сумму и предъявляем. Почему? Потому что вот эта разница есть сводный сметный расчёт: проектно-изыскательные работы, услуги технадзора, авторский надзор, проведение госэкспертизы. Мы эту сумму жителям не предъявляем. Мы предъявляем эту сумму КСК. Он возвращает эту разницу услугодателям.
- Но КСК это и есть жители! То есть, как ни крути, деньги будут изъяты из карманов жителей.
- Нет, КСК – это не жители. По программе, КСК снимает средства с жителей, перечисляет на наш счёт, и мы эти средства должны будем использовать на капитальный ремонт других домов.
- Не согласна. КСК – это именно жители. И средства всё равно будут из кармана жителей. Почему государство не возьмёт на себя этот миллион?
- Кстати, государство его возьмёт. Но – с 2015 года, возможно. Депутаты мажилиса тоже задались этим вопросом. Правительство сейчас рассматривает этот вопрос.
- Почему Правительство взялось за рассмотрение этого вопроса только сейчас? Ведь ни для кого не секрет, что средняя заработная плата в Жезказгане – 50000 тенге. Тут не до жиру, учитывая рост тарифов и цен на продукты питания, ГСМ и т.д. А сейчас им придётся выплачивать ежемесячно 17660 тенге. Грубо говоря, 20000 тенге.
- Ну, во-первых, они на это согласились. Во-вторых, они имеют право обратиться за помощью в местный бюджет. Для этого им надо предоставить в горсобес справки, что их общий расход за коммунальные услуги превышает 10% общего дохода семьи. Это разъяснялось на общих собраниях по модернизации домов представителем горсобеса. В этом случае до 50% расходов по погашению долга берёт на себя государство. Кстати, без согласия жильцов никто ничего не имеет права делать.
- Согласие жильцов было на семь тысяч тенге в месяц. А тут в два раза больше.
- Возможно, здесь имело место недопонимание. Жильцы платят не одинаковую сумму. У кого-то, возможно, вышло и по семь тысяч тенге в месяц, а у кого-то – в два раза больше. Цена вопроса, согласно программе, высчитывается, исходя из количества квадратных метров. То есть, соразмерно занимаемой площади.
- Это разъяснялось жильцам при проведении агитации по модернизации жилья? Лично вами, как директором предприятия-подрядчика?
- Перед тем, как приступить к ремонту, жители начали отказываться. Не все, но частично. Пришлось корректировать смету в сторону уменьшения стоимости за счёт определённых работ. Довели до приемлемой суммы. Это дом № 15 по улице Шевченко.
- А как быть с теми домами, которые считаются аварийными? Их около 70-80% от общего количества жилого фонда города. Государство просто обязано принять участие в их восстановлении: аварийный дом – это не значит, что жители довели его такого состояния. Жильё ветхое.
- В мою компетенцию этот вопрос не входит.
- Но в программу модернизации они могут войти? И какие условия будут при этом? Жильцы самостоятельно будут нести финансовое бремя по восстановлению дома?
- Да. В этом случае, да.
- Жилищный фонд города, а содержат его только жильцы?!
- Города. Но не коммунальной собственности.
- Когда вы принимали дома в программу модернизации, у жильцов были все документы на дом, что он – их полная собственность?
- Да, государство передало дом на баланс жильцов полностью.
- А в каком состоянии? По закону, передача дома возможна только после того, как государство приведёт его в надлежащий порядок. Это было сделано? До начала «модернизации»? Жилищная инспекция проверяла этот момент?
- Нет, ну жильцы же его берутся ремонтировать по программе модернизация жилья.
- Я спрашиваю о том, что должно было сделать государство, в данном случае город, прежде чем жильцы свяжут себя государственной программой модернизации жилья. Напоминаю, что жильцы приватизировали только квартиры, но не дома в целом. То есть, крыши, подъезды, подвалы, стены, дворы до сих пор находятся на балансе государства. В новострое, да, дома передаются на баланс жильцов целиком. Но старый жилой фонд – нет.
- Все документы есть у председателей КСК. Мы их подготовили и передали им, прежде чем начать работы по модернизации.
- И жильцы согласились?!
- Мы сами сделали эти документы.
- Вот тогда пусть председатели КСК, которые приняли эти документы на ваших условиях и без согласия жителей, за свой счёт и проводят модернизацию домов. За свой личный счёт, а не за счёт средств КСК.
- Ну, вы же знаете, какое тогда время было, когда шла приватизация квартир…
- Мне нет разницы, какое было время. Я не собираюсь за свой счёт ремонтировать имущество, которое принадлежит государству. Получается, что государство нас, жителей, опять обманывает, решив, под прикрытием «модернизации ЖКХ», скинуть свои обязательства перед нами, жителями? Сбросить свои долги на нас. Некрасиво получается, не находите?
- Ну, это в мою компетенцию не входит. Это прерогатива отдела ЖКХ города. У меня, как генерального подрядчика, другие задачи. Но, повторяю, прежде чем начать работы по модернизации, мы регистрируем дом как объект кондоминиума. Это требование закона.
- Но жителей вы об этой регистрации поставили в известность? Они давали согласие на регистрацию кондоминиума? Вы разъяснили им все только что изложенные нами нюансы? Вы как юрист должны о них знать…
- А зачем жителей нужно было ставить в известность?..
- Подождите, тогда получается, что вы зарегистрировали кондоминиум за спиной жителей? Тем самым поддержав государство в его стремлении сбросить с себя долги на меня?!
- Ну, если бы жильё было не приватизировано…
- Квартиры. Не жильё в целом. Это всё равно, что я покупаю в магазине булку хлеба, а мне в довесок дают ещё килограмм конфет и говорят: «А это тоже ваше!».
- Ну, этот вопрос надо переадресовать начальнику городского отдела ЖКХ.
- Задавали. И он ответил, что документы на передачу домов жильцам только готовятся. То есть, сами дома государство ещё держит на своём балансе.
- Но когда мы приступили к капитальному ремонту, дом уже был оформлен как кондоминиум в КСК.
- Так вы его и зарегистрировали в обход жителей.
- Нет, мы не можем вести работы, если нет регистрации объекта кондоминиума. А разъяснения по законам вам надо брать в уполномоченных на это органах…
- Спросим. Спасибо!
Автор: Нурия Ильясова от 27-11-2014, 12:06
Самый большой рост тарифов на электроэнергиюВ целом по Казахстану за год электроэнергия подорожала на 6,2%, сообщает мониторинговое агентство ranking.kz.
В октябре 2014 года стоимость 100 кВт?ч составила 1100 тенге, против 1036 тенге в октябре 2013-го. Дороже всего электроэнергия обходится жителям Алматы – 1621 тенге за 100 кВт?ч. За южной столицей следуют Костанай и Кызылорда – 1537 и 1502 тенге соответственно. В Караганде тариф на электроэнергию за год вырос на 7,9% — до 862 тенге, в Жезказгане на 37% — до 1456 тенге. Это самый большой рост тарифа в стране в процентном соотношении.
Самая дешевая электроэнергия в Актау, Атырау и Уральске. Базовый тариф в Актау составляет 538 тенге, что ниже среднереспубликанского показателя в два раза.
Снижение цен зафиксировано только в Актобе. По сравнению с прошлым годом стоимость электроэнергии в этом городе снизилась на 2%.

nasha-yarmarka.kz
Автор: Eugene от 21-11-2014, 13:37
Не город, а развалиныНаиля ЧУЙКИНА. Фото Александра КРАСНОВА. Возобновление работы градообразующего предприятия - пуск медеплавильного завода, привело к буму купли-продажи жилья. Да и многие жители города, движимые желанием поменять район, улучшить свои жилищные условия, занялись поиском жилья.
Автор: Eugene от 20-10-2014, 15:50
Цыплят по осени считаютЕвгений Ванюшов. Видео-факт. Новый асфальт на этой улице в Жезказгане - проспект Мира - проложили накануне визита в город президента страны. Работали укладчики споро, но не особо заботясь о качестве - главное, высокому гостю показать, что город дышит, город живет, город облагораживается. В итоге, мало того, что дорожное полотно получилось неровным, так ещё и про стоки забыли, а сточные колодцы вообще в асфальт закатали.
Результат - вполне ожидаемый. И о нём, кстати, предупреждали ещё во время проведения этих работ...
Автор: Eugene от 26-09-2014, 12:13
"Отжать" КСКНравы нашего городка Ещё не успела Дильда Нисанбаева сложить с себя полномочия председателя КСК "Фортуна" г. Жезказгана, а вокруг этого кооператива уже разгораются нешуточные страсти. Например, по квартирам домов начали свой вояж представители сопредельного КСК и, угрожая, требуют от жильцов письменного согласия отойти к ним. "Вас отдал нам акимат!!" - так заявляют девчушки ошарашенным жителям. И добавляют, что если квартировладельцы заупрямятся, то "наш председатель с вами потом разберется!"...
Автор: Сергей Сергеевич от 18-09-2014, 20:55
16 сентября в 02.00 была отключена подача хоз.питевой воды в Жезказгане.
Как обещали, возобновить подачу должны были 17-го в 12.00.....
Автор: Eugene от 17-09-2014, 10:53
Нет услуги – нет оплатыНаиля ЧУЙКИНА. Очень часто председатели КСК, когда их спрашиваешь о печальном состоянии подведомственных домов, жалуются: жильцы не сознательные - не платят, приводить дома в порядок не на что. И качают головой: почему так?
Объясняем: потому, что жильцы, прежде всего, потребители. То есть, за свои реальные деньги хотят получать реальную услугу, и – сразу, как, к примеру, в магазине, когда приобретают тот или иной товар. От КСК же услугу приходится ждать. Иногда – по нескольку месяцев, а то и лет. Как в случае с жительницей дома № 104 по улице Холмецкого Алмагуль АЙБАСОВОЙ.
Алмагуль по версии председателя своего КСК – должница за освещение в подъезде. Задолжала 3000 (три тысячи) тенге. Но Алмагуль принципиально отказывается платить за то, чего не получает:
- По данному адресу я проживаю 25 лет. В последние годы нас обслуживает КСК «Анна», работники которого никогда не делали ремонт в нашем подъезде. И света в нашем подъезде никогда не было, за который мои соседи платят регулярно, так как не хотят быть должниками. Я же хочу понять, за что я должна платить? За ту услугу, которую я не получаю?
Мы попросили Любовь ЧИРИК, председателя КСК «Анна», прокомментировать обращение жительницы:
- На этих домах наше КСК работает уже восемь лет. Здесь какая ситуация: люди платят, мы освещаем подъезды. А если не платят… Сейчас мы должны отдать за подъездное освещение 15000 тенге, а откуда их взять? Мы и так уже 25 подъездов осветили, хотя и среди их жильцов есть должники. Некоторые говорят, что будут платить только с того момента, когда получат освещение. Но это же неправильно!
- Почему неправильно? Это нормальное желание человека платить за то, что уже есть, а не за то, что когда-то будет.
- Потому что у нас, кроме этих 150 тенге, больше ничего нет на освещение подъездов!
- А вы проводили собрание жильцов? Спрашивали у них согласие на эти 150 тенге?
- Конечно. Два года назад, когда весь город заключал договор с АО «Горэлектросеть» на эту услугу. Все это прекрасно знают.
- А у вас есть протокол того собрания, где вы с жителями оговариваете предоплату в 150 тенге с человека в месяц за будущее подъездное освещение?
- … Они же прекрасно понимают, что надо заплатить, а потом получить свет! Если она не платила за это свет… Вообще, хочу сказать, что в этом 104-м доме очень плохие платежи. Самый такой дом, можете посмотреть. Около 400 тысяч долга по КСК. Но это неважно. Мы освещаем подъезды. Вот 25 подъездов осветили, но 15000 тенге ещё не добрали – кто-то платит, кто-то нет. А уже осветили. А этот дом мы до ноября будем освещать, потому что уже распланировали. Получается, раз люди в нём не платят, будем собирать деньги с других домов. Вы считаете это правильным?
- Я считаю, что я должна оплачивать услугу. Это – раз. Второе. Если вы уже осветили подъезды, то вы должны собирать с жильцов не по 150 тенге, а только за потреблённую электроэнергию. Потому что за работу вы уже, получается, с них взяли. Ведь сбор по 150 тенге планировался всего лишь на один год, так? Так. И в протоколе собрания с жильцами это должно было быть отражено. Включая предоплату. Обязательно! С вашей стороны это было сделано?
- Конечно. Это было и в газетах. Это было и везде. И на собрании у нас это было. Мы все проводили собрания, где-то в сентябре 2012 года. Все КСК проводили. У нас даже было два КСК на этом собрании – и КСК «Максим», потому что мы рядом находимся. Жителей, правда, пришло немного. Но дело в том, что я понимаю, заплатил – сделал. Но это в КСК можно такие вещи сказать. Но подъездное освещение - это же совершенное другие вещи. Люди не платят, а я должна откуда-то брать деньги на него. А где я их возьму? Подъездное освещение проводится именно из этих 150 тенге, а не из средств КСК, или ещё откуда-то. А если жительница со дня введения этой услуги не платит, как я могу провести в её подъезде освещение? На что?
- Я вас спрашиваю: у вас есть протокол собрания, где вы договариваетесь с жителями о предоплате за подъездное освещение? И что жители на предоплату согласны?
- Мы собрание проводили.
- Тогда вам, наверное, стоит ознакомить Алмагуль с протоколом, в котором записано, что в её доме было собрание, на котором 60-70% жителей изъявили желание заранее оплатить будущее подъездное освещение. Или заключить с ней индивидуальный договор, где будет указано, что вы ей проводите подъездное освещение, а она вам с этого дня начинает платить 150 тенге.
- Вот я не пойму. Человек ни разу не платил за подъездное освещение, а тут приходит и говорит: дайте мне свет в подъезде, и я буду за него платить. Там очень многие не платят, в этом подъезде. Получается, за два года у них накопился долг. Они соберут 5-6 тысяч тенге, а я должна заплатить сейчас 15000 тенге. Почему я должна брать эти деньги с другого подъезда?
- Ваша логика мне понятна. Тогда объясните мне, как простому жителю, почему я должна платить за услугу, которую я не получаю? Или получу через два года?
- Вы же понимаете, что я тоже права? Она же вообще не заплатила! Почему я должна подъезд освещать? Тем более, что счета за проведение подъездного освещения выставляю не я, а та компания, которая этим занимается. И она ко мне не подходила с этой проблемой. Если бы она подошла ко мне, я бы ей, естественно, объяснила.
- Нас сейчас интересует, какие будут ваши дальнейшие действия для разрешения этой ситуации? Человек обратился в редакцию газеты, мы пригласили вас, вы нам объяснили порядок предоставления этой услуги.
- А почему я должна принимать какие-то действия в отношении этой женщины? Она ведь обратилась к вам. По идее, женщина должна была прийти с этим вопросом ко мне. Правильно? А если бы я не смогла ей объяснить, она пошла бы жаловаться по инстанциям. Всегда приходят сразу в КСК. Мы находимся по улице Холмецкого, 98. Рядом. Подойдите ко мне, спросите, почему я выставляю такие счета. Почему я сейчас должна её искать и спрашивать, почему она пошла в газету?
- Человек потому пришёл к нам, что, во-первых, она даже не знала, что её дом обслуживает КСК «Анна»…
- Да этого быть не может! У неё муж всегда приносит нам трубы, мы делаем взаимозачёт. Кроме того, на каждом доме у нас висит паспорт. Я восемь лет на этом доме работаю. Это глупость, что она не знала, какой КСК обслуживает её дом!
- Но факт остаётся фактом – женщина не знала, какой КСК обслуживает её дом. А не знала потому, что ни разу не общалась с председателем из-за того, что в её доме ничего не делается. Даже ремонт в подъезде, соседнем, жильцы делали за свой счёт.
- То, что она не знает, какой КСК обслуживает её дом, я считаю – это её проблема. Её муж приходит, приносит трубы, деньги. Холодная вода в этом доме есть, горячая вода – есть, отопление – есть, канализация поменяна, двор метётся, подъезд метётся. А она не знает, какой у неё КСК! Глупость, честно. У этого дома самые большие долги!
- Любовь Викторовна, может, вам всё-таки стоило бы встретиться с ней, объяснить, показать протокол собрания…
- С этого ей и надо было начинать. Прийти ко мне, попросить рассказать о том, и о том. Я бы, естественно, всё ей рассказала. Минуя газету. Вы ведь тоже не любите, когда идут по головам, когда пришли, сказали, что ничего не делается.
- Вы обиделись на неё за то, что она обратилась к нам?
- Нет. Больше всего мне обидно за то, что она говорит, что наш КСК ничего не делает. У меня сейчас 18 подъездов на ремонте. А вот этот подъезд, вот этот дом, мы там просто ничего не будем делать. Потому что там очень большие долги. Ну заплатите хотя бы что-то! Ведь в этом подъезде платят всего три или четыре человека!
- Вы проводили собрание именно с этим домом? И когда? Собрание, на котором вы говорили им об их долгах, что ничего не бывает бесплатного, кроме сыра в мышеловке? Говорили им, что, прежде чем что-то требовать, надо заплатить? Что долг у них просто огромный? Потому что вам просто неоткуда взять денег, чтобы что-то сделать в этом доме.
- В этом году ко мне пришла 6-я квартира. Они хотели сделать ремонт в подъезде, собрали деньги, наняли кого-то. А тот только оштукатурил, и исчез. В общем, пришли жильцы ко мне. А я что им сделаю? Они бы лучше в КСК эти деньги заплатили. Тем более, что ремонты, текущие, мы в подъездах и так делаем. Каждые пять-шесть лет. Но я всё равно нашли того подрядчика. Он обещал выполнить свои обязательства. Вы считаете это нормально?
- У вас договор на подъездное освещение с АО «Горэлектросеть»?
- Нет. С АО «Горэлектросеть» тоже интересная ситуация. Мне по факту надо платить этому предприятию 70000 тенге ежемесячно. Со всех домов. Один месяц жители собрали 20000, во второй – 15000, в третий ещё сколько-то. В общем, эта сумма у меня никогда не собирается. Естественно, я плачу по факту сбора. Конечно, были звонки от директора предприятия с требованием платить всю сумму. А где я ему возьму всю сумму, если жители так платят? В итоге заявки не выполнялись. Жители начали звонить в АО «Горэлектросеть», а СОТНИКОВ им отвечает, что «ваш КСК не перечисляет деньги». Что значит, «КСК не перечисляет»? мы перечисляли то, что мы собирали с жителей. Мы жителям так и объясняли, когда они начали звонить в КСК.
- А АО «Горэлектросеть» давало вам калькуляцию этих 70000 тенге?
- Нет, не давало. В общем, когда я спросила Сотникова, почему он не выполнил ни одной заявки от нашего КСК, он заявил, что начнёт это делать, когда я ему заплачу всю сумму полностью. Но КСК ведь перечисляла ему, пусть сделает работу хотя бы на эти деньги! Не сделал. И мы прекратили платить ему деньги. Нашли другую компанию. 25 подъездов уже осветили. До ноября собираемся осветить остальные дома. Как только всё это сделаем, отдадим это хозяйство Сотникову. Потому что идут перепады напряжения, есть пострадавшие, из председателей других КСК. Да и без АО «Горэлектросеть» всё равно нельзя – там все специалисты. Но он, как паук, задавил нас…
- А вы не задавали руководству АО «Горэлектросеть» вопрос о том, почему, когда это хозяйство ещё было у них на балансе, они, при передачи на баланс КСК, не привели это хозяйство в порядок?
- Задавали, с самого начала. Нам обещали, что всё будет сделано. Мы проглотили это обещание, и… 18 лет уже ждём. Почему не требуем? Но вы же знаете, что с него требовать…
- Сделайте это через суд. Вы ведь можете это сделать? Закон же никто не отменял.
- Наверное, можем. Он ведь собирал за это деньги всё время, а потом раз, и всё сбросил нам. Но это, обратиться в суд, наверное, Ассоциация КСК должна сделать.
- А почему сразу не подали на АО «Горэлектросеть» в суд, как только это предприятие скинуло своё имущество вам?
- Ну, не знаю. Надеялись на лучшее.
- Хорошо. А когда появились компании, занимающиеся подъездным освещением? Вы раньше с ними работали? Знали их руководителей?
- Раньше я никого из них не знала. А появились они одновременно с введением этой услуги.
- Спасибо!

От редакции "ЖС" и "НВ". В Министерстве регионального развития Республики Казахстан, куда мы в своё время сделали запрос, пояснили, что дополнительные расходы, не относящиеся к расходам на содержание жилого дома (жилого здания), не могут возлагаться на собственников помещений (квартир) без их согласия.
И ещё один принципиальный момент. Если в своё время внутридомовые электросети находились на балансе АО «Горэлектросеть», почему эта организация не привела их в порядок перед передачей на баланс КСК, как того требует закон? И теперь требует с жильцов оплату за работу, которую должна была выполнить за свой счёт?
Автор: Eugene от 16-09-2014, 12:13
Ассоциация КСК - не причём!Наиля Чуйкина. Серик Абдулкаримов отреагировал на "Без меня меня женили" оперативно:
- Ассоциация КСК «Асыл тас» не имеет к этому объявлению никакого отношения. Да, разговоры о желательности повысить тариф ходили с июня, некоторые КСК давали расчёты и через газету, но чтобы так – уведомлением через газету, это незаконно. Во-первых, оно не согласовано со мной. Во-вторых, его дали в неправильной форме. Абсолютно неграмотный текст! Ассоциация КСК не может объявлять о повышении тарифа. АКСК может только дать информацию, что, к примеру, было совещание, на котором было принято то или иное решение. А это объявление в газете, по-моему, инициатива КСК «Шанс». Вообще же, по закону, должны были провестись собрания с жильцами, составлены соответствующие протоколы и только после этого – повышать или не повышать тариф на эксплуатационные услуги, в зависимости от решения жильцов.
- К нам обращались жители, у которых собраний не проводилось, а новый тариф – повышенный - в квитанциях есть.
- Возможно, некоторые жильцы не присутствовали на этих собраниях, не были оповещены.
- Целые дома не оповещены?!
- Это явное нарушение.
- Ассоциация КСК города будет давать публичное опровержение?
- Конечно! Но, насколько я знаю, несколько председателей такую работу с жильцами провели. Вы же сами понимаете, что сейчас всё дорожает: материалы, ГСМ, сама работа… Повышение тарифа – потребность времени.
- Простите, вам зарплату повысили?
- По-моему, нет. А что?
- Вы говорите, что прежний тариф в 15 тенге – устаревший, что всё вокруг дорожает. Вместе с тем, заработную плату вы получаете прежнюю, как и подавляющее большинство жителей.
- Я ещё раз говорю, решение о поднятии тарифа на эксплуатационные услуги должно быть одобрено жильцами протокольно. Других вариантов поднять тариф у председателей КСК нет.
- Спасибо!
Фото Александра Краснова.
Автор: Eugene от 15-09-2014, 10:35
Без меня меня женили?Ри АНВАР. Нонсенс. Ассоциация КСК "Асыл тас" г. Жезказгана объявила о повышении тарифа (и повысила!) на эксплуатационные услуги. Объявила, судя по реакции горожан, без согласия жителей. В данном случае нонсенс заключается в том, что это является прямым нарушением Закона РК "О жилищных отношениях", так как тарифы утверждаются общим собранием жильцов, но никак не лично председателями КСК и уж тем более не Ассоциацией КСК.
Но даже если тариф был увеличен в соответствии с действующим законодательством, в чем мы пока не сомневаемся, просим Серика АБДУЛКАРИМОВА, президента АКСК "Асыл тас" г. Жезказгана, предоставить газете "Наше время" протоколы общих собраний жильцов (подписи обязательно проверим).

Коллектив "Жезказган Сегодня" и "Наше время".
Автор: Eugene от 11-09-2014, 09:34
АО ПТВС, убирай за собойРи АНВАР Уже месяц как АО ПТВС завершил свои работы во дворе дома № 14 по улице Анаркулова (Жезказган). По закону, предприятие обязано было привести место раскопок в порядок...
Автор: Eugene от 28-08-2014, 09:44
Придут ли в город ОДН?Ри АНВАР. Что такое "общедомовые нужды"? Ждать ли новой услуги жезказганцам? Заменят ли ОДН кооперативы собственников квартир?
На эти вопросы отвечает Серик АБДУЛКАРИМОВ, президент Ассоциации КСК, советник акима города Жезказгана.
Автор: Eugene от 28-08-2014, 08:42
Где деньги, КСК? Ри АНВАР. Почти три месяца назад в подъездах многих жилых домов города Жезказгана (да и Сатпаева тоже) появились рекламные стенды. Как выяснилось впоследствии, без ведома настоящих хозяев подъездов - жильцов. Но, по их же свидетельствам, - с разрешения председателей КСК. Тогда же мы, посредством сайта "Жезказган Сегодня" и газеты "Наше время", публично задали председателям КСК закономерный вопрос: "Кто вам позволил это сделать?" и "Когда вы возместите причиненный ущерб за порчу чужого имущества, за свой личный счет произведя капитальный ремонт этих подъездов?" Но, против ожидания, председатели КСК города Жезказгана (да и Сатпаева тоже) оказались людьми очень скромными, и на заданные публично вопросы так и не ответили. Нет, в кулуарах они оправдывались, что "хотели как лучше...", что "им обещали...", что "их попросили..." Но на главный вопрос - кто вам дал на это право? - отвечать отказывались наотрез. Более того, у них сразу же находилось множество неотложных дел, чтобы прокомментировать ситуацию публично.
Нам надоели "завтраки". И мы пригласили в студию президента Ассоциации КСК города Жезказгана Серика АБДУЛКАРИМОВА, являющемуся одновременно и советником акима города Жезказгана.
Автор: Eugene от 27-08-2014, 10:15
В Жезказгане свои традиции…Ри АНВАР. Каждый год, 31 декабря, герои одной очень известной кинокомедии ходят в баню. Каждое лето жители никому не известного дома № 3 по улице Деева в городе Жезказгане ходят по различным инстанциям. Первые потому, что это у них традиция. Вторые, - потому, что у них пропадет холодная вода.
Мытарства жильцов начались в мае 2011 года.
Из заявления на имя заместителя акима г. Жезказгана Б. Аханову, зарегистрированного в аппарате акима 20 июня 2011 года:
«Мы, жильцы дома № 3 по ул. Деева, 4 подъезд, 5 этаж, кв. 67, 68, 69, 70. Просим Вас разобраться с холодной водой. Мы обращались к председателю КСК «Фортуна» Нисанбаевой. Она поменяла нам в квартирах стояк, подцепку 14 мая, вода хоть чуть капала, а с 4 июня совсем исчезла, мы не знаем, как она выглядит, только стоит свист в трубах. Мы обращались в КСК, ПТВС, в акимате заявку приняли и результата нуль, убедительно просим Вас прийти на помощь. Это не зима, а стоит жара, мы не можем скупить всю воду в магазине или носить с нижних этажей, так как не каждый сосед откроет дверь. А платим за воду и вдс. Мы очень надеемся на вашу помощь. Подписи.».
Мы так понимаем, ответа, в виде полного решения проблемы жильцов, так и не последовало. Потому что 16 августа того же года ещё одно заявление отправляется директору ПТВС:
«Мы, жильцы.., убедительно просим Вас разобраться в порыве коллектора, где забито 14 чёпиков, в низком давлении подачи холодной воды. С мая месяца квартиры 67, 68, 69, 70 находятся без холодной воды и днём, и ночью. Мы обратились с просьбой о помощи в «Нур Отан», зам.акима Б. Аханову, ходили на приём к самому акиму, ходили на штаб. Ни ответа, ни привета. Долгов за воду и вдс у нас нет. Помогите, пожалуйста, мы ещё немного подождём. Не будет ответа, письмо отправим в прокуратуру…».
На этот раз, видимо, началась «карусель» или перекладывание проблемы с больной головы на здоровую. Потому что 26 сентября 2011 года жильцы пишут гневное письмо-заявление уже председателю КСК «Фортуна» Д. Нисанбаевой:
«Мы, жильцы.., просим вас включить в подвале нам холодную воду. Уже хватит над нами издеваться, с мая месяца у нас нет воды. Поменяли уже и стояк, и подцепку, и смесители, а воды всё нет. Вы обещали, что после отключения появится, но, извините, и ночью нет. А вы выбиваете долги. У кого долги есть, тот с водой, а у нас долгов нет и воды нет…».
Д. Нисанбаева ответила прямо на заявлении жильцов:
«Нет давления х/в, ввиду порыва на трассе. ПТВС обещает сделать…».
…На дворе лето 2014 года. В жезказганский акимат, в ассоциацию КСК «Асыл тас», в ПТВС, председателю КСК и в нашу газету вновь летит письмо-заявление:
«Мы, жильцы.., просим Вас разобраться с отсутствием холодной воды, с апреля 2014 года по сегодняшний день. На наши письменные и устные обращения в акимат, ПТВС, КСК, «Нур Отан» ответа и результата нет. Данная проблема в нашем доме существует многие годы, однако никто не решает эту проблему. Мы ежемесячно платим за услугу, которую не получаем, как нам хотелось. Просим дать ответ в соответствии с законом обращений граждан РК…».
Присоединяемся к требованию жильцов квартир 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70. Просим считать этот материал официальным обращением ко всем упомянутым в нём сторонам. Ждём официальных ответов в установленные действующим законодательством РК сроки.
Автор: Eugene от 27-08-2014, 09:22
Они живут не с той стороныРи АНВАР. Уж насколько мы, сотрудники «НВ», привычные к оригинальным ответам некоторых государственных служащих из жезказганского городского акимата («Принять не могу, срочно надо на встречу с Верховным муфтием…», «Поговорить не получится, все идём на похороны…» и др.), но ответ, который получили жильцы дома № 45 по проспекту Мира на жалобу по поводу общепитовского бардака, нас таки удивил.
«Уважаемая редакция, мы, жители города Жезказган, крайне обеспокоены беспорядочной установкой торговых киосков в центре города. С некоторых пор возле супермаркета «Самади» установили киоски. Видок у них не вписывающийся в альянс улицы в центре. Кроме того, в них производят «Донер-кебаб» и продают, в основном, детям. К киоскам не подведена даже вода. Как можно открывать в таких условиях точку общественного питания? Я звонила в акимат по телефонам 73-61-35, 73-30-12, 71-20-40. По одному из них у меня спросили мой адрес и пояснили, что мой дом с другой стороны и я там не хожу. Вот какой абсурд. С уважением… ». Всего 14 подписей.
Если это так, то это действительно абсурд. Или халатное, ненадлежащее отношение к своим служебным обязанностям. И, что крайне неприятно, – абсолютное нарушение этики государственного служащего, за которым следует немедленное увольнение нерадивого сотрудника, как порочащего честь Государства.
Просим акима Жезказгана Батырлана АХМЕТОВА лично разобраться с антисанитарией в уличных точках общепита, раз его подчинённые, отвечающие за это направление, не хотят этим заниматься. Ну и сделать соответствующие выводы о поведении и этике некоторых государственных служащих жезказганского городского акимата.
Назад Вперед

Панель входа на сайт

 
 

Газета - Наше Время

Скачать газету . . .

 
 

КТО НА САЙТЕ

Всего на сайте: 11

Роботов: 1

Последние посетители:
 
 

ЗАГЛЯНИТЕ К НАМ ОДНАЖДЫ

К празднику Наурыз – дополнительные поезда
АО «Пассажирские перевозки» сообщает, что в связи с увеличением спроса на перевозку пассажиров в период праздника Наурыз, назначены дополнительные поезда по следующим маршрутам:
- №154/153 сообщением «Астана-Алматы», отправлением из Астаны 18 марта, прибытием Алматы 19 марта в одном направлении;
- №157/158 сообщением «Алматы-2-Астана», отправлением из Алматы 18 марта, из Астаны 19 марта на один рейс;
- №160/159 сообщением «Алматы-Павлодар», отправлением из Алматы 19 марта, прибытием Павлодар 21 марта в одном направлении.
- №155/156 сообщением «Алматы-2-Арысь-1» отправлением из Алматы 17 марта, из Арысь 18 марта на один рейс.

Пресс-служба АО «Пассажирские перевозки»
 
 

ОБЪЯВЛЕНИЯ

ВНИМАНИЮ жителей городов!Уважаемые гости, пользователи сайта и жители города!
Сколько можно терпеть ситуацию на дорогах в наших городах Жезказган и Сатпаев. В скором времени будет невозможно ходить по улицам, надвигается дорожная война, ВЕРНЕЕ - она уже давно идёт. Кто виновник в этом? Вы задумывались когда либо? Давайте вместе выясним эту проблему.
У многих водителей имеются регистраторы на автомобилях. Присылайте, приносите, привозите... видео материал. Нет, не аварийные ситуации... (хотя и этот материал нужен) а как работают наши блюстители порядка на дорогах. Мы, администрация сайта "Жезказган сегодня" , призываем Вас помочь нам и всем жителям города, выявить и показать как "НЕ" работает эта дорожная полиция. Обязательное условие - дата на видео материале.
А эта полиция и действительно не работает. Вот и покажем, чем они занимаются. Может таким путём мы вместе с вами попытаемся изменить ситуацию. А если не мы то кто?
Наш телефон 72-24-50. Адрес: г. Жезказган, пр. Мира 13.
Или пишите на e-mail
 
 

ОБЪЯВЛЕНИЯ НА САЙТЕ

  • Сайт "Жезказган сегодня", предлагает разработку, создание, размещение информационной поддержки Вашего предприятия
    Печатный, аудио и видео варианты
    Рекламные сроки. Реальные цены
    Контактные телефоны 8(7102)72-24-50
    8-777-136-43-22, 8-777-391-40-21
  • Сайт "Жезказган сегодня", предлагает разработку, создание, размещение информационной поддержки Вашего предприятия
    Печатный, аудио и видео варианты
    Рекламные сроки. Реальные цены
    Контактные телефоны 8(7102)72-24-50
    8-777-136-43-22, 8-777-391-40-21
 
 

Опрос

Кому в Казахстане жить хорошо?