Что надо знать при продаже недвижимого имущества

Не секрет, когда из налогового органа получаешь уведомление с требованием представить налоговую отчетность и уплатить индивидуальный подоходный налог в связи с получением имущественного дохода, это становится полной неожиданностью. Тем более, если уведомление получаешь по истечении долгого времени, после отчуждения недвижимого имущества, о котором ты уже забыл.

И невольно начинаешь думать и одновременно возмущаться, в связи с чем возник у тебя имущественный доход, что это за доход, и почему ты должен платить налог, так как уведомление налоговыми органами с соблюдением пятилетнего срока исковой давности могут быть направлены вам и по истечении двух, трех лет (в случае принятия и введения в силу нового Кодекса о налогах, общий срок исковой давности по налогам будет составлять три года - прим.).

Несмотря на то, что нотариусы разъясняют лицу, обратившемуся за совершением нотариального действия, его права и обязанности, а также предупреждает о последствиях совершаемого нотариального действия, чтобы юридическая неосведомленность не была использована ему во вред, граждане не обращают на это внимание, увлекавшись с отчуждением или приобретением недвижимого имущества.

Граждане при совершении той или иной сделки по отчуждению недвижимого имущества (это может быть купля-продажа, дарение и др.), их наследовании, получении в дар или в виде благотворительной помощи и дальнейшем их отчуждении, ни о чем не подозревают, что эти сведения уполномоченными регистрирующими органами передаются налоговым органам, т.е. органам государственных доходов, а последние в свою очередь выявляют лиц, которые имеют имущественный доход согласно налоговому законодательству.

Что такое имущественный доход?

Вкратце, это доход, который наравне с другими основаниями, предусмотренными в статье 180 действующего Налогового кодекса, в совокупности возникает при реализации недвижимого имущества в течение менее одного года с момента его приобретения и наличии прироста между суммой (стоимостью) приобретения (покупка, наследование, дар, безвозмездно полученное имущество, благотворительная помощь, уступка право требования) и суммой (стоимостью) реализации. Подробности об имущественном доходе и их возникновении расписаны в статьях 180, 180-1, 180-2, 180-3 действующего Налогового кодекса и статьях 330-335 проекта нового Налогового кодекса.

Поэтому всем гражданам надо знать: с 1 января 2020 года все нотариусы (государственные и частные) ежегодно в срок до 31 марта года, следующего за отчетным периодом, будут предоставлять в Комитет государственных доходов Министерства финансов Республики Казахстан сведений по сделкам и договорам физических лиц.

Данная обязанность у нотариусов возникнет в связи с принятием приказа Министра финансов Республики Казахстан от 29 декабря 2016 года № 702 (Зарегистрирован в Министерстве юстиции Республики Казахстан 26 января 2017 года № 14732), которым утверждены формы сведений, Правила и сроки представления нотариусами сведений по сделкам и договорам физических лиц.

К принятию этого приказа предшествовал Закон РК «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам декларирования доходов и имущества физических лиц» от 18 ноября 2015 года № 412-V ЗРК, где указанным законом внесены дополнения в ныне действующий Кодекс о налогах.

При этом, обязанность представления нотариусами в Комитет государственных доходов сведений:

- об имуществе, подлежащем государственной или иной регистрации, а также имуществе, по которому права и (или) сделки подлежат государственной или иной регистрации;
- о выданных свидетельствах о праве на наследство;
- о других сделках и договорах, в случае если цена, предусмотренная сделкой (договором), превышает 160-кратный минимальный размер заработной платы, установленный законом о республиканском бюджете и действующий на 1 января соответствующего финансового года, имеются и в проекте нового Кодекса о налогах (п.13 ст.26 проекта).

Б. Байгараев, адвокат Жамбылской областной коллегии адвокатов

http://www.zakon.kz/4887142-chto-nado-znat-pri-prodazhe.html


Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.

Комментарии:

Оставить комментарий

Панель входа на сайт

 
 

ЗАГЛЯНИТЕ К НАМ ОДНАЖДЫ

К празднику Наурыз – дополнительные поезда
АО «Пассажирские перевозки» сообщает, что в связи с увеличением спроса на перевозку пассажиров в период праздника Наурыз, назначены дополнительные поезда по следующим маршрутам:
- №154/153 сообщением «Астана-Алматы», отправлением из Астаны 18 марта, прибытием Алматы 19 марта в одном направлении;
- №157/158 сообщением «Алматы-2-Астана», отправлением из Алматы 18 марта, из Астаны 19 марта на один рейс;
- №160/159 сообщением «Алматы-Павлодар», отправлением из Алматы 19 марта, прибытием Павлодар 21 марта в одном направлении.
- №155/156 сообщением «Алматы-2-Арысь-1» отправлением из Алматы 17 марта, из Арысь 18 марта на один рейс.

Пресс-служба АО «Пассажирские перевозки»
 
 

ОБЪЯВЛЕНИЯ

ВНИМАНИЮ жителей городов!Уважаемые гости, пользователи сайта и жители города!
Сколько можно терпеть ситуацию на дорогах в наших городах Жезказган и Сатпаев. В скором времени будет невозможно ходить по улицам, надвигается дорожная война, ВЕРНЕЕ - она уже давно идёт. Кто виновник в этом? Вы задумывались когда либо? Давайте вместе выясним эту проблему.
У многих водителей имеются регистраторы на автомобилях. Присылайте, приносите, привозите... видео материал. Нет, не аварийные ситуации... (хотя и этот материал нужен) а как работают наши блюстители порядка на дорогах. Мы, администрация сайта "Жезказган сегодня" , призываем Вас помочь нам и всем жителям города, выявить и показать как "НЕ" работает эта дорожная полиция. Обязательное условие - дата на видео материале.
А эта полиция и действительно не работает. Вот и покажем, чем они занимаются. Может таким путём мы вместе с вами попытаемся изменить ситуацию. А если не мы то кто?
Наш телефон 72-24-50. Адрес: г. Жезказган, пр. Мира 13.
Или пишите на e-mail
 
 

ОБЪЯВЛЕНИЯ НА САЙТЕ

  • Сайт "Жезказган сегодня", предлагает разработку, создание, размещение информационной поддержки Вашего предприятия
    Печатный, аудио и видео варианты
    Рекламные сроки. Реальные цены
    Контактные телефоны 8(7102)72-24-50
    8-777-136-43-22, 8-777-391-40-21
  • Сайт "Жезказган сегодня", предлагает разработку, создание, размещение информационной поддержки Вашего предприятия
    Печатный, аудио и видео варианты
    Рекламные сроки. Реальные цены
    Контактные телефоны 8(7102)72-24-50
    8-777-136-43-22, 8-777-391-40-21
 
 

Опрос

Кому в Казахстане жить хорошо?